Brandstraat 3

Omschrijving

Wilt u exclusief wonen in de binnenstad van Sittard? Dat kan in deze markante en zeer goed onderhouden stadswoning. Middenin het centrum en aan het voetgangersdomein gelegen, met aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin en een garage. Het object is zowel geschikt voor eigen bewoning alsook als beleggingspand, want technisch bestaat de mogelijkheid om er 3 appartementen te realiseren. Woning en winkel zijn kadastraal gesplitst.

Omschrijving:
Sfeervol én karakteristiek bovenhuis van in totaal 335 m²met een eigen entree. Deze mooi afgewerkte en verzorgde woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een dakterras, een souterrain, een ruime tuin en garage op eigen terrein.

Locatie
Gelegen aan het voetgangersdomein in de altijd gezellige Brandstraat, op een zeer gewilde locatie in het hartje van winkelcentrum van Sittard.
Parkeer- en andere voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen, evenals de bruisende horeca-markt enerzijds en het NS-station anderzijds.

Indeling:
Souterrain:
Opslagruimte, hobbyruimte en fraaie wijnkelder met een overkapping naar de tuin en een rechtstreekse verbinding via een trappenhuis aan de achterzijde met de woning op de eerste verdieping. Aan de achterzijde loopt u van hieruit de fraai aangelegde stadstuin in met diverse terrassen en aanplant. Achter in de tuin is tevens de garage.

Begane grond:
Eigen entree / hal van het woninggedeelte.

Eerste woon verdieping:
Trappenhuis, hal met modern toilet, garderobe, een berging, een muurkast en vervolgens een zeer exclusieve woongedeelte bestaande uit een royale living aan de voorzijde met een sfeervolle haard en een parketvloer. Via een corridor langs het dakterras / serre met bewegend dak, kom je in de tweede leefruimte die bestaat uit een woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het pand. Het uitzicht naar achter is uniek met de schootsvelden, de stadgracht en de kerktoren.
De hier aanwezige open keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. In het middengedeelte tussen voor- en achterbouw bevind zich een ruime serre met glazen lichtstraat welke gedeeltelijk open kan. Veel licht, beschut van weer en wind is het hier heerlijk vertoeven!

Tweede woonverdieping:
Op deze etage treft u twee zeer ruime slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een ruimte voor witgoed.
Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde is een doorgang naar de kleedkamer en de eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft diverse muurkasten en een wastafel.

Derde woon verdieping:
Via de ruime overloop bereik je hier drie slaapkamers, waarvan 2 met een eigen wastafel, en de tweede badkamer. Via de kamer aan de achterzijde en de overloop is er directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en sauna. De tweede en derde ruime slaapkamers zijn elk voorzien van 2 dakramen.

Vierde woon verdieping:
Een slaapgedeelte/woonkamer op een vide vanuit een van de slaapkamers. Ruim van opzet en fraai ingedeeld.

Bijzonderheden:
- monumentale voorgevel/overig gedeelte volledig nieuw gebouwd
- exclusief afgewerkte woning met gebruikmaking van hoogwaardige materiaal keuze
- zeer ruime bovenwoning, eventueel op te splitsen in meerdere woon eenheden (overleg gemeente)
- gelegen op ruim perceel met tuin en garage
- winkel/woning kadastraal gesplitst
- voor eigen bewoning dan wel als beleggingspand

Voor meer informatie of een belichting kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.235,82 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 3 maanden Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting volledige renovatie 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 335 m² Woonkameroppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (618 bij 615) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie F Perceelnummer 2490 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties