Dorpstraat 40 a

Omschrijving

Centraal gelegen in het knusse kerkdorp Oirsbeek bieden wij dit ruime winkelpand met bovenwoning aan. Voorheen in gebruik als bakkerij - winkel, met achterliggende werkruimten en expeditieruimte / magazijn.

LIGGING:
De verbindingswegen naar alle richtingen zijn op korte afstand. Sittard, Heerlen en Maastricht zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Oirsbeek met al zijn voorzieningen, waaronder diverse scholen, een compleet winkelaanbod en horeca ligt op loopafstand.

INDELING:
Kelder: keldermagazijn en werkplaats van ca. 77m²,met een achteruitgang / oprit naar de In de Daal.
Begane grond: winkelruimte van ca. 40m² met etalage, bedrijfsruimte bakkerij 250m², waaronder diverse werkruimtes met ovens en diverse koelcellen, toilet, CV- ruimte met 2 gasgestookte ketels en een berging.
Voorzien van een verlaagd plafond inclusief verlichting en lichtkoepels.

Bovenwoning:
De bovenwoning van ca. 110m² heeft een eigen entree en is binnendoor bereikbaar.
1e verdieping: via de trap kom je op overloop/ hal met de doorgang naar de woonkamer met open keuken en bijkeuken, de badkamer en kantoorruimte. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de woonkamer is een deur naar het ruime dakterras. De moderne recent vernieuwde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, een douchecabine, ligbad, toilet en design-radiator.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de 2e verdieping met 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- kozijnen deels kunststof en deels hout met overwegend dubbele beglazing
- hoofd dak is zadeldak met pannen
- bedrijfsruimten en aanbouw platte daken, isolatie en bitumineuze afwerking
- op de bedrijfsruimte een eenvoudige dakopbouw / berging ten behoeve van de installaties/ koelmotoren
- het object beschikt over een compleet installatie- en opleveringsniveau
- water- gas- en elektrische voorzieningen
- twee gasgestookte CV- ketels merk Nefit HR
- diverse airco's met binnen en buitendelen

Pand zou eventueel (qua volume) geschikt kunnen zijn voor een herontwikkeling met woningen.

INFORMATIE
Wij hebben getracht via deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.458,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 839 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 900 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 290 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-10-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beekdaelen Sectie B Perceelnummer 2909 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beekdaelen Sectie B Perceelnummer 2915 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties