Heilig Kruisstraat 4

Omschrijving

In het mooie en sfeervolle kerkdorp Grevenbicht met ruime voorzieningen(Albert Hein, scholen, kinderopvang), nabij het grensmaas-project en de omliggende natuurgebieden, bieden wij deze vrijstaande woning met binnenplaats, dakterras en grote werkplaats met ruime bergzolder aan. De werkplaats/bedrijfsruimte gelegen aan de achterkant van het perceel is zeer geschikt voor een bedrijf aan huis of een hobbyist.

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de meterkast en de trap naar de verdiepingen, trappenkast en woonkamer. De woning heeft een L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woonkamer ligt de half open keuken met inbouwkoelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de binnenplaats bereikbaar alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, toilet en wastafelmeubel. Het geheel is gedateerd maar functioneel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de bergzolder (vlizotrap).
Slaapkamer 1 (ca. 3,25m x 2,17m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot een dakterras.
Slaapkamer 2 (ca. 3,20m x 3,50m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3,79m x 3,50m) gelegen aan de voorzijde.
De ruimte boven de onderdoorgang kan nog benut worden als uitbreiding voor slaap/woonruimte. Via de 1e verdieping is een toegang te creëren naar de grote extra ruimte boven de toegangspoort.

Zolder
Ruime bergzolder alsmede de standplaats van de verwarmingsketel.

Bedrijfsruimte
De achter gelegen werkplaats/opslagruimte is te bereiken middels de poort en een onderdoorgang/binnenplaats of via de woning. De werkruimte heeft een oppervlakte van ca. 155m², met vooraan een smeerput en een ruimte met werkbank. In deze ruimte hangt tevens de groepenkast welke is voorzien van krachtstroom. Tevens is er een aparte berging met toilet aan de voorzijde, hier staat de warmwater boiler voor het woonhuis (huur). Er bevindt zich een deels begaanbare bergzolder boven de voorzijde van de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
- dakisolatie
- grote bedrijfsruimte
- grotendeels enkelglas
- dakterras
- ruime bergzolder
- badkamer op begane grond
- woning met bedrijfsruimte

Vanwege de huidige bestemming van het pand, namelijk 'wonen met bedrijvigheid', kan het volledig financiering van het pand anders zijn dan u gewend bent. Voor vragen en mogelijkheden hieromtrent neemt u gerust contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.873,87 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 1015 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 197 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-07-2024 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel cr ketel (Gasketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.89 m bij 5.83 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen gedateerd maar functioneel Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie M Perceelnummer 869 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties