Te Huur / Te Koop: Multifunctioneel bedrijfspand op een strategische ligging met optimale verbindingen tbv bereikbaarheid en voorzien van zware E-nutsvoorzieningen.

Adres: Dr. Nolenslaan 111, 6136 GM, Sittard
Beschikbaarheid: Per direct beschikbaar
Huurprijs: € 19.995,-- pmnd excl. BTW
Koopprijs: € 2.295.000,-- K.K.

Bent u op zoek naar een royaal en uitstekend geoutilleerd bedrijfspand op een zichtlocatie in Zuid-Limburg? Deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren gelegen in Sittard-Noord biedt ca. 3.800 m² aan totaal vloeroppervlak op een perceel van ca. 9.095 m², en beschikt o.a. over zware nutsvoorzieningen en is uitstekend bereikbaar. Gelegen op het bedrijventerrein Industrieterrein Noord, is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakten en indeling:
Kantoorruimte: ca. 450 m², representatief en functioneel, met o.a. toiletruimten, kitchenette en kantine, verkoopbalie.
Bedrijfsruimte / Hal: ca. 3.800 m² met een vrije hoogte van 6,6 meter voorzien van diverse overheaddeuren aan verschillende zijden, ingedeeld met een magazijn / opslag alsmede logistieke ruimte.
Perceeloppervlak: ca. 9.095 m², inclusief ruime buitenruimte en parkeergelegenheid

Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit:
Hoofdaansluiting: 3 x 150A
Afgezekerde aansluiting: 3 x 100A
Gas: Aansluiting G40 – geschikt voor installaties met hoger verbruik
Water: Aansluiting Q = 2,5
Internet: Glasvezelaansluiting aanwezig

Het pand heeft een energielabel A

Bestemmingsplan & Milieucategorie:
Het pand valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Industrieterrein Noord Sittard”.
Toegestane gebruiksfunctie: bedrijven tot en met milieucategorie 3.1, conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit maakt het object geschikt voor onder andere lichte en middelzware industrie, productie, opslag en logistieke dienstverlening.

Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen op een modern bedrijventerrein met diverse toonaangevende bedrijven in de omgeving
Slechts enkele autominuten van de N276, A2 en A76
Station Sittard en openbaar vervoer op korte afstand

Samengevat:
- Grote bedrijfsruimte met 6,6 meter hoogte
- Zware energie- en gasaansluitingen
- Representatieve kantoorruimte
- Uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid
- gelegen binnen bestemmingsplan dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 toelaat

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?
bel of mail met de makelaars van V&H Vastgoed of Royworks