Functioneel en keurig geoutilleerd bedrijfsobject, bestaande uit in totaal nog ca. 742m² bedrijfsruimte/opslagruimte, gesplitst in twee afzonderlijke units, alsmede een riant buitenterrein tbv opslag en/of parkeren. Ideaal voor op- en overslag van goederen c.q. logistieke handelingen of als werkplaats. Bedrijfsruimten zijn beschikbaar vanaf ca. 280m².

Ligging:
Het object is landelijk maar centraal gelegen en op redelijk korte afstand van de A2 (Maastricht/Eindhoven), en derhalve met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook via de regionale verbindingswegen is deze locatie goed bereikbaar. Binnenkort wellicht een kortere verbinding mogelijk via Aviation Valley / de luchthaven naar de A2.

Parkeren/ buitenterrein:
Parkeerplaatsen zijn voldoende aanwezig alsmede gebruik van het geheel verharde en omsloten buitenterrein is bespreekbaar, tegen nader te overleggen condities en prijzen.

Bijzonderheden bedrijfsruimten
- gladde betonvloeren, ideaal voor heftruck gebruik;
- grote overspanningen;
- meterkast met uitgebreide aansluitingen + krachtstroom ( 3 x 80A);
- geïsoleerde daken en wanden
- in totaal 5 overheadpoorten (hoogte 4.20 m) elektrisch bedienbaar, minimaal 1 per unit, werkplaats heeft 4 overheadpoorten.
- diverse brandpreventiemiddelen;
- vrije hoogte: ca. 6,20 m / Nok: ca. 10 m;
- aanwezige stellingen in overleg te gebruiken;
- royaal buitenterrein
- hal 4 bestaat uit een werkplaats met smeerput, alsmede toiletten en kantoortje

Nog beschikbaar
Hal 3:
ca. 280m², eventueel met aanwezige pallet-stellingen
Huurprijs € 1.800,-- p/maand

Hal 4 / werkplaats met putten
462m² bedrijfsruimte met kantoor en eigen toiletten, alsmede verwarming
Huurprijs € 3.500,-- p/maand

15-20 Parkeerplaatsen voor vrachtwagens met oplegger.
- € 150,- per parkeerplaats per maand

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Bestemming:
Het gebouw is binnen het vigerend bestemmingsplan “Kleine Kernen”, vastgesteld op 05-12-2009, bestemd als “bedrijf”. Dit geldt voor percelen Schimmert, A, nummers 3662+3663.

Beschikbaarheid/oplevering:
Per direct

Huurvoorwaarden:
Huurprijzen : zie hierboven
Huurtermijn : bij voorkeur 5 jaar met 5 optiejaren of in overleg met verhuurder minimaal 3 jaar
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang (CPI)
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte

Voor bezichtigingen kunt u een afspraak maken uitsluitend via ons kantoor