Op het bedrijventerrein De Horsel te Nuth bieden wij twee volledig geoitileerde en goed geïsoleerde bedrijfshallen aan.

- Huisnummer 6, bedrijfsruimte 494m² met een inpandig kantoor en 1370m² (!) buitenterrein
- Huisnummer 6a, bedrijfsruimte 780m² met een inpandig kantoor en 659m² buitenterrein

Iedere bedrijfshal is inpandig voorzien van een kantoorruimte met pantry, toiletruimte met voorportaal en een meterkast, en huisnummer 6 heeft nog een bigeplaatst externe kantoorunit. Beide units zijn afzonderlijk te huur.

De bereikbaarheid van de bedrijfshallen is uitstekend. De Horsel is direct aan autosnelweg A76 gelegen. De afstand van de bedrijfshallen tot aan de oprit van de A76 en de aansluiting met de Buitenring Parkstad bedraagt 1,6 km (3 autominuten) en voert over de brede toegangswegen van het bedrijventerrein. De A76 sluit rechtstreeks aan op de A2 (richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Antwerpen).

Beknopte technische omschrijving:
• Staalconstructie;
• Geïsoleerde gladde betonnen vloer;
• Geïsoleerde sandwichpanelen gevels horizontaal geprofileerd (grijs aluminiumkleurig RAL 9007) met geïsoleerde
betonnen borstwering;
• Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking;
• Tussen de bedrijfshallen een sandwichpanelen scheidingswand, 30 minuten brandwerend, met vluchtdeur;
• Geïsoleerde sectionaalpoort in voor- en achtergevel, aluminium toegangsdeur en raamkozijnen met HR++ dubbel glas,
(allen in zwartgrijs RAL 7021);
• Aluminium frame aan de voorgevel t.b.v. reclame-uitingen gebruiker;
• Elektrische installatie, wateraansluiting, heater en ventilatie, geen gasaansluiting.

Bestemming en gebruik: de bestemming luidt Bedrijventerrein - II. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Kantoren zijn binnen deze bestemming uitsluitend toegestaan als onzelfstandige kantoren in ondergeschikte vorm.
Detailhandel is niet toegestaan, behalve detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit en detailhandel in volumineuze
goederen.

Huurvoorwaarden:
- ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte
- 5 jaar met 5 optiejaren ( kortere periode vanaf 3 jaar bespreekbaar)
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, bankgarantie of waarborgsom
- jaarlijkse indexering conform CPI

huurprijs nummer 6 € 2.600,-- p/mnd
huurprijs nummer 6A 3.900,-- p/mnd
prijzen exclusief BTW

Bel of mail ons voor een geheel vrijblijvende afspraak of informatie.