Uitstekende belegging / investeringsmogelijkheid: Een exclusief volledig verhuurd kantoorobject op zichtlocatie langs de A2 bij Maastricht Airport met een perfecte huurder.

Dit statige kantoorpand (De Heeren IV) maakt deel uit van een ontwikkeling van 5 gebouwen en wordt nu als laatste door de ontwikkelaar verkocht. De kantoorvilla biedt een oppervlakte van ca 2234 m² fraai afgewerkte kantoorruimte, met ruime werkplekken, spreekkamers en additionele ruimten voor de huurder. De huurder is een solide partij, met een doorlopende huurovereenkomst van zeker nog 6 jaar, zodat u verzekerd bent van een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom. U hoeft zich geen zorgen te maken over leegstand of huurderswerving, want deze huurder waarborgt continuïteit en financiële zekerheid.

Belangrijk gegeven is dat dit kantoorpand energiezuinig is en is voorzien van een A-label, waardoor het niet alleen milieuvriendelijk is (alleen E en W), maar ook kostenbesparend. Het voldoet aan de moderne normen van duurzaamheid, wat een aantrekkelijke troef is voor zowel de huurder als toekomstige eigenaar. Met maar liefst 73 parkeerplaatsen op het aangelegde buitenterrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor het personeel en bezoekers. Dit draagt ??bij aan de aantrekkelijkheid van het kantoorpand en biedt extra gemak en comfort voor de huurder.
Gelegen aan de A2, biedt dit kantoor een verhoogde zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het is een strategische locatie die gemakkelijk te vinden is voor klanten, partners en medewerkers. De nabijheid van Maastricht Airport draagt ??ook bij aan de connectiviteit en zakelijke mogelijkheden.

Kortom, dit verhuurde kantoorpand op Maastricht Airport is een geweldige investering met tal van voordelen. Profiteer van de stabiliteit en betrouwbaarheid van een perfecte huurder, geniet van het ruime oppervlak en de omgeving en wees gerust door het energiezuinige A-label. Wij nodigen u graag uit om als een unieke kans te investeren in een prachtig kantoorpand op een toplocatie!

verhuur-informatie
Volledig verhuurd aan Ilionx (speler op IT-gebied van digital strategy, cloud applications, data & AI, hyperautomation en managed services)
Met het hoofkantoor in Utrecht en daarnaast 13 locaties in Nederland. (ww.Ilionx.com)
Huurtermijn loopt vanaf mei 2017, expiratiedatum 30 april 2029 met vervolgens nog 5 optiejaren
ROZ-model huurovereenkomst
Actuele huuropbrengst € 426.447,-- per jaar excl. BTW (index per 1 mei jaarlijks conform CPI)

Gebouw informatie
Bouwjaar 2010
VVO conform meetcertificaat NEN2580 : 2.233 m² kantoren
archiefruimte in het souterrain totaal ca. 235 m²
73 parkeerplaatsen op eigen terrein
Traditioneel gebouwd, gevels afgewerkt met natuursteen
Geavanceerde luchtbehandelingstechniek

vaste lasten ca. € 21.000,-- per jaar (OZB - Waterschap en opstal-Verzekering)

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze investeringsmogelijkheid te bespreken.