In het kleinschalige centrum van Ubach over Worms / Waubach onderdeel van de gemeente Landgraaf, bieden wij deze ruime winkelruimte danwel kantoorpand van ca. 100m² aan, geheel onderkeldert met daarin een werkruimte/magazijn van ca. 80m². De kelder is bereikbaar via een open bordestrap vanuit de winkel. Eventueel kan het souterrain gebruikt worden als verkoopruimte. De Korte Hovenstraat is de belangrijkste winkelstraten van het kleinschalige winkelcentrum van Waubach, dat verder een redelijk aanbod aan winkels kent, en een ruim verzorgingsgebied heeft.

Bereikbaarheid
Waubach beschikt over een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het eigen- als openbaar vervoer. In de directe omgeving en voor de deur bevinden zich voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 180 m².
De winkel heeft naast de verkoopruimte nog een klein kantoor, een kitchenette en een toilet.
In het souterrain zijn vele gebruiksmogelijkheden mogelijk.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte is circa 10 meter.

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd (exclusief inventaris) met de navolgende voorzieningen:
* verlaagd plafond inclusief verlichting
* kitchenette
* toilet
* kantoor
* noodverlichting
* blusmiddelen
* verkoopbalie
* CV met radiatoren

Bestemming
Detailhandel en/of kantoor dan wel praktijk

Bel of mail voor meer informatie naar ons kantoor 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl