Omschrijving:
Het object betreft een zelfstandig en representatief gebouw voorzien van een eigen parkeerterrein, gelegen op een goede zichtlocatie in de directe nabijheid van de autosnelweg A76 en knooppunt Kerensheide.

Vloeroppervlakte:
Ca. 225 m² bedrijfsruimte/showroom alsmede ca 170 m² kantoor en nevenruimten.

Indeling:
Kantoren totale oppervlakte ca. 170 m²
- betegelde hal/entree met dubbele deuren
- gescheiden dames/heren toiletgroep en kleedruimten met douche
- kantoorruimte
- grote kantoortuin met balie
- keuken voorzien van keukenblok
- cv ruimte en berging/opslag (bereikbaar ook van buitenaf)

Bedrijfsruimte (ca. 225 m² / vrije hoogte 6,00m)
- bedrijfsruimte voorzien van gladde betonvloer, verlichting, glazen puien voor gebruik als showroom

Buitenterrein
- beklinkerd parkeerterrein met ca. 4 parkeerplaatsen (mandelig met buurperceel)
- verhard buitenterrein

Ligging:
Het object is gelegen op het industrie- en handelsterrein Krawinkel Zuid te Geleen. Dit terrein is zeer centraal gelegen bij de op- en afritten van de autosnelweg A76 Aken - Antwerpen met verbindingen naar de A2 Eindhoven - Maastricht. Het object is optimaal per auto bereikbaar en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is gelegen op een zichtlokatie.

Beschikbaarheid / oplevering:
In onderling overleg, in principe voorjaar 2027 maar eerder is bespreekbaar

Bijzonderheden:
- Kantoorgedeelte voorzien van systeemplafonds
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming in showroom/ hal
- Afzuig systeem in kantoortuin en in de hal.
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Uitgebreide data- en stroomvoorzieningen

Voor verdere informatie en/of een bezichtiging kunt u ons bellen / mailen 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl