Dit onder architectuur gebouwde complete bedrijfspand is gelegen op het industrie- en handels-terrein Businesspark Stein te Elsloo. Het object bestaat uit een showroom / kantoor, bedrijfsruimte begane grond, kantoren en opslag op de verdieping, buitenterrein tbv opslag en parkeren.

Businesspark Stein is een relatief jong ontwikkeld bedrijvenpark met een zeer strak geregisseerd beeld-kwaliteitsplan.
De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal georiënteerd. De bereikbaarheid is met de nabijheid van de op- en afritten naar de A2 alsmede een NS-treinstation op loopafstand, optimaal.

Indeling:
Begane grond :
Entree, hal, showroom / verkoop kantoor, spreekkamer, dubbele toiletgroep en kitchenette totaal ca. 140m².
Achtergelegen magazijn/bedrijfshal ca. 571m² met een verdieping / entresol ca. 140m² geschikt voor opslag, handelsruimte en of kleine productie. Twee overheadpoorten alsmede loopdeur. Aan de achterzijde voldoende ruimte voor rangeren en parkeren.
1e verdieping :
4 separate kantoren, toiletgroep en kitchenette alsmede archiefruimte totaal 140m².

Bijzonderheden
- De bestemming van het onderhavige businesspark is vrij uitgebreid. Behoudens detailhandel is vrijwel elke bedrijfsuitoefening toegestaan. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar het omgevingsloket of vraag de makelaar.

Afwerking
Compleet opleveringsniveau van alle ruimten
- glad afgewerkte betonvloeren
- verlichting
- 2 elektrische poorten
- alarm
- brandblusmiddelen etc.
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5,80 meter
- Energielabel A

Huurvoorwaarden: (ROZ-model huurovereenkomst)
5 jaar met 5 optiejaren
huurbetaling per maand vooruit
3 maanden bankgarantie inclusief BTW
jaarlijkse index conform CPI

Het pand is eventueel ook te koop, inclusief het naastgelegen verhuurde kantoor (huisnr 19). Huuropbrengst € 33.187 per jaar excl. BTW. Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden en voorwaarden.

voor verdere info of een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons mailen / bellen