Regio Limburg

Omschrijving

Beleggingsportefeuille bestaande uit 3 separate bedrijfspanden, allen volledig verhuurd aan de automotive branche.

Object 1:
Breukerweg 180-180A Heerlen
Een bedrijfsruimte van 1.780m² showroom en werkplaats, alsmede met kantoorruimte van 270m²
Het volledige object is verhuurd aan een autodealer (Nissan-Kia / Janssen-Kerres).
De huurovereenkomst is ingegaan per 1-1-2021 met een looptijd van 5 jaren +5 optiejaren
De huuropbrengst bedraagt € 123.416,-- per jaar en wordt jaarlijks (per 1 jan) geïndexeerd.
Het object ligt op de autoboulevard van Heerlen op een zicht locatie en is keurig verzorgd en afgewerkt tbv automotive branche.

Object 2:
Breukerweg 196 Heerlen
Een bedrijfsruimte van in totaal 1.751m² showroom, werkplaats, en kantoorruimte.
Het volledige object is verhuurd aan een autoverhuurbedrijf (Autop).
De huurovereenkomst is ingegaan per 1-4-2017 met een looptijd van 5 jaren +5 optiejaren (volgende expiratiedatum 31-12-2026).
De actuele huuropbrengst bedraagt € 88.611,-- per jaar en wordt jaarlijks (per 1 jan) geïndexeerd.
Het object ligt op de autoboulevard van Heerlen op een zicht locatie en is keurig verzorgd en afgewerkt tbv automotive branche.

Object 3
Domaniale Mijnstraat 25+27 Kerkrade
Een bedrijfsruimte van in totaal 1.366m² bestaande uit een showroom werkplaats, kantoren, tankstation / shop en autowasstraat.
Het geheel is verhuurd aan Janssen Kerres (Renault dealer) die ook het tankstation exploiteert. De wasstraat is apart verhuurd.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 139.457 per jaar (Renault) alsmede € 18.419,-- per jaar voor de wasstraat.
Het object werd recent gerenoveerd en is keurig verzorgd, gelegen op een zicht locatie aan de rand van Kerkrade.

resumé
Totale huuropbrengst ca. € 370.000,-- per jaar excl. BTW
huurprijzen jaarlijks geïndexeerd conform CPI (1 januari)
gemiddelde looptijd huurtermijnen nog 4,5 jaar
ROZ-huurovereenkomsten met 3 maanden bankgarantie / waarborgsommen

Bijzonderheden:
- Representatieve objecten,
- Goede locaties op autoboulevard
- Uitstekende staat van onderhoud
- 1e klas huurders

Voor verdere info 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting in volledig verhuurde staat BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 14967 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 5167 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 200 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties