Omschrijving

Beleggingsportefeuille bestaande uit 3 separate bedrijfspanden, allen volledig verhuurd aan de automotive branche.

Object 1:
Breukerweg 180-180A Heerlen
Een bedrijfsruimte van 1.780m² showroom en werkplaats, alsmede met kantoorruimte van 270m²
Het volledige object is verhuurd aan een autodealer (Nissan-Kia / Janssen-Kerres).
De huurovereenkomst is ingegaan per 1-1-2021 met een looptijd van 5 jaren +5 optiejaren
De huuropbrengst bedraagt € 123.416,-- per jaar en wordt jaarlijks (per 1 jan) geïndexeerd.
Het object ligt op de autoboulevard van Heerlen op een zicht locatie en is keurig verzorgd en afgewerkt tbv automotive branche.

Object 2:
Breukerweg 196 Heerlen
Een bedrijfsruimte van in totaal 1.751m² showroom, werkplaats, en kantoorruimte.
Het volledige object is verhuurd aan een autoverhuurbedrijf (Autop).
De huurovereenkomst is ingegaan per 1-4-2017 met een looptijd van 5 jaren +5 optiejaren (volgende expiratiedatum 31-12-2026).
De actuele huuropbrengst bedraagt € 88.611,-- per jaar en wordt jaarlijks (per 1 jan) geïndexeerd.
Het object ligt op de autoboulevard van Heerlen op een zicht locatie en is keurig verzorgd en afgewerkt tbv automotive branche.

Object 3
Domaniale Mijnstraat 25+27 Kerkrade
Een bedrijfsruimte van in totaal 1.366m² bestaande uit een showroom werkplaats, kantoren, tankstation / shop en autowasstraat.
Het geheel is verhuurd aan Janssen Kerres (Renault dealer) die ook het tankstation exploiteert. De wasstraat is apart verhuurd.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 139.457 per jaar (Renault) alsmede € 18.419,-- per jaar voor de wasstraat.
Het object werd recent gerenoveerd en is keurig verzorgd, gelegen op een zicht locatie aan de rand van Kerkrade.

resumé
Totale huuropbrengst ca. € 370.000,-- per jaar excl. BTW
huurprijzen jaarlijks geïndexeerd conform CPI (1 januari)
gemiddelde looptijd huurtermijnen nog 4,5 jaar
ROZ-huurovereenkomsten met 3 maanden bankgarantie / waarborgsommen

Bijzonderheden:
- Representatieve objecten,
- Goede locaties op autoboulevard
- Uitstekende staat van onderhoud
- 1e klas huurders

Voor verdere info 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl