ALGEMEEN
Als aanloopstraat tussen station en winkelgebied, en in het centrum van Sittard aan het voetgangersdomein, bieden wij deze winkel / showroomruimte met magazijn aan. De bedrijfsruimte meet in totaal circa 375m² en heeft een verkoopoppervlakte van 210m², een frontbreedte van circa 10 meter en is voorzien van een ruime etalage alsmede een magazijn aan de achterzijde. De achterkant van de winkelruimte is toegankelijk voor laden en lossen, met uitsluitend "klein" transport.
Voorzijde kan tot 11:30 voor groter transport.

Ligging:
Het object is op uitstekende locatie gelegen, in het centrum van Sittard, aan het voetgangersdomein, dichtbij NS-station en Rijksweg. De Steenweg is een van de oudere winkelstraten van Sittard en ligt vlak bij de ingang van het nieuwe centrumproject de Ligne.

PARKEREN
Op loopafstand van het pand ligt een grote parkeerplaats (betaald parkeren).
Achterom is er de mogelijkheid om nog 1 parkeerplaats binnen te huren voor € 50,- per maand.

Indeling:
Ca. 210m² winkelruimte met een frontbreedte van ruim 10 m. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, CV, een toilet (wordt vernieuwd), kitchenette, magazijn en een achteringang t.b.v. laden en lossen.
op de verdieping is de mogelijkheid voor en kantoor en/of extra opslag, alsmede is er een kelderruimte beschikbaar.

Bestemming:
Detailhandel / showroom of atelier

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- 5 jaar met 5 optiejaren of eventueel korter in overleg
- betaling per maand vooruit
- 3 maanden bankgarantie inclusief BTW
- jaarlijkse index conform CPI

Bezichtigingen en verdere info uitsluitend via ons kantoor 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl