Zeer representatief vrijstaand kantoorpand, gelegen op een unieke locatie nabij Maastricht Aachen Airport. Op de begane grond van dit markante gebouw, bieden wij nog ca. 1.000 m² BVO kantoorruimte aan. Deze kan verhuurd worden in delen vanaf ca. 30m² VVO. En met indeling van kamers / grootte kan nog rekening worden gehouden. Elke kantoorverdieping bestaat uit een overloop/ontvangstruimte met diverse separate kantoorruimten, toiletruimten en kitchenettes, waardoor de verdiepingen van het gebouw flexibel zijn in te delen. Zowel afzonderlijke kantoorruimten, kantoortuinen als flexplekken zijn mogelijk. Uw wensen en ideeën kunnen hier volledig tot hun recht komen. De verhuurder verzorgt graag maatwerk voor zijn huurders !

Ligging:
Op markante locatie langs de landingsbaan van Maastricht Airport en nabij de op- en afritten van de A2 Maastricht-Amsterdam, op 5 autominuten van Maastricht, 30 min. naar Luik en Aken, 1 uur naar Eindhoven, Brussel, Keulen en Düsseldorf.
Op loopafstand van Maastricht-Aachen Airport.

Indeling:

Souterrain:
Parkeergarage

Begane grond:
Entree/ atrium met automatische schuifdeur en bellentableau.
Vanuit deze ontvangsthal zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar via de trap of lift.
Momenteel hebben we nog ca. 1.000 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond, in zijn geheel of in delen v.a. ca. 30m² (1 kamer).

Afwerkingsniveau:
- Fraaie uitstraling zowel exterieur als interieur, afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Systeemplafonds met inbouw armaturen
- Kabelgoten t.b.v. telefoon, data en elektra
- Vloeren o.a. met vloerbedekking, tegels (sanitair) en marmoleum (keuken)
- Twee toiletgroepen (gescheiden dames/heren)
- Twee keukenopstellingen

Voorzieningen:
- Volledig elektrische klimaatregeling (recent compleet vernieuwd)
- Personenlift

Aanvaarding:
per direct/ korte termijn mogelijk.

Servicekosten:
Servicekosten € 35,-- p/m² kantoorruimte per jaar excl. BTW.
Inbegrepen zijn o.a. elektriciteitsverbruik, waterverbruik, onderhoud van alle installaties, onderhoud van sanitaire voorzieningen, schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, tuinonderhoud, assurantiepremie.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerfaciliteiten voorhanden.
Parkeerplaats buiten: € 340,-- per per jaar (Excl. BTW)
Parkeerplaats parkeergarage: € 600,-- per jaar (Excl. BTW)

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 120,-- per m², excl. BTW en servicekosten
- ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte
- looptijd minimaal 5 jaar met 5 optiejaren, kortere perioden bespreekbaar
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.