Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Australielaan 21 in Maastricht-Airport 6199 AA

Australielaan 21

6199 AA Maastricht-Airport
Vraagprijs € 105,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

MAASTRICHT AIRPORT / ZICHTLOCATIE A2- Representatief kantoorgebouw (ca. 3.165 m² VVO), o.a. v.v. lift, atrium met veel daglicht, grote variëteit aan kantoorruimten met speelse indeling en afwisselend afwerkingsniveau, ruime parkeergelegenheid (94 p-plaatsen) op eigen bestraat en afsluitbaar parkeerterrein. Energielabel B. Te huur vanaf 300 m² VVO.

LOCATIE
Het kantoorobject is...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2338 m² In units vanaf 300 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

MAASTRICHT AIRPORT / ZICHTLOCATIE A2- Representatief kantoorgebouw (ca. 3.165 m² VVO), o.a. v.v. lift, atrium met veel daglicht, grote variëteit aan kantoorruimten met speelse indeling en afwisselend afwerkingsniveau, ruime parkeergelegenheid (94 p-plaatsen) op eigen bestraat en afsluitbaar parkeerterrein. Energielabel B. Te huur vanaf 300 m² VVO.

LOCATIE
Het kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein TechnoPort Europe (TPE), grenzend aan Maastricht-Aachen Airport (MAA). De aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Amsterdam), alsmede de aansluiting naar de A76 (Heerlen) en Aken (Duitsland) en Luik/Antwerpen (België) is uitstekend te noemen. De afgelopen jaren hebben zich hier veel gerenomeerde kantoorgebruikers gevestigd zoals Open Line, iliniox, Deloitte, BDO en AON maar ook grotere autobedrijven waaronder BMW,Porsche, Bentley en Landrover-Jaguar.

OBJECT
Het betreft een zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw (ca. 3.165 m² VVO) op zichtlocatie langs de A2, bestaande uit een royale ontvangsthal met receptie en achterliggende kantoortuin op de begane grond, een recent volledig gerenoveerde kantoorverdieping, speels opgedeeld in kleine, middelgrote en grote kantoorruimten op de eerste verdieping en deels gerenoveerde en deels te renoveren kantoorruimte op de tweede verdieping. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met 94 parkeerplekken. Het object is in 1993 gebouwd en werd in 2017 grotendeels gerestyled, en is o.a. voorzien van airco, zonwering, alarminstallatie, brandmeldinstallatie en ledverlichting.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt voor dit bedrijventerrein een ‘Luchthavengebonden bestemming’ binnen het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar www.ruimtelijkeplannen.nl of informeer via ons kantoor.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van de A2 zijn op enkele minuten rijafstand gesitueerd. Maastricht Airport is op steenworp afstand gelegen.

INDELING KANTOORRUIMTE
BEGANE GROND (ca. 1.095 m² VVO)
Via de centrale entree met twee dubbele automatische schuifdeuren heeft men toegang tot het atrium met receptiebalie en wachtruimte. Het Atrium is o.a. v.v. een wachtruimte, (invalide) toilet, trappenhuis en lift. De brandmeldinstallatie is gesitueerd bij de ingang.

De achtergelegen kantoorruimten zijn bereikbaar via de hal en de naastgelegen kantoorruimten. De huidige opzet van de begane grond bestaat voornamelijk uit een grote open industriële ruimte en enkele naastgelegen afsluitbare kantoorruimten.

EERSTE VERDIEPING (ca. 1.036 m² VVO)
Middels trappenpartij of lift bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping is v.v. een
eigen toegangsdeur en geheel afsluitbaar. De eigenaar/ gebruiker heeft deze verdieping geheel
gerenoveerd en multi-functioneel opgedeeld in kleine, middelgrote en grote kantoorruimten.

TWEEDE VERDIEPING (ca. 1.033 m² VVO)
Middels trappenpartij of lift bereikt men de overloop op de 2e verdieping. Deze is v.v. een eigen toegangsdeur en geheel afsluitbaar. Deze verdieping is deels gerenoveerd en reeds voor een groot gedeelte opgedeeld in kleine, middelgrote en grote kantoorruimten. Er zijn nog voldoende mogelijkheden om deze verdieping naar eigen behoefte en smaak in te delen.

De verdiepingen zijn o.a. v.v.:
- PVC-vloeren
- Deels systeemplafonds, deels industriele plafonds
- LED-verlichting (deels bewegingsmelders, deels middels schakelaars)
- Modern afgewerkte toiletgroepen
- Deels gestucte wanden, deels systeemwanden
- Draai-kiepramen met dubbelglas
- Airco's (recent vernieuwd)
- Geblindeerde ramen (verwijderbaar)
- Data/ bekabeling
- Brandslanghaspels
- 2 vluchtwegen aan uiteinden van de kantoorvleugels met directe toegang tot het parkeerterrein
- Kleine en grote kantoorruimten v.v. systeemwanden

De eerste verdieping is tevens v.v.:
- Luxe keuken met vaatwasser, koelkast en aparte boiler voorzien van tegelvloer / kantineruimte
- Deels luxaflex zonwering en deels gordijnen.

SERVICEKOSTEN
Bij deelhuur bedragen de servicekosten € 30,00 per m² per jaar exclusief BTW. Hierin zitten alle pand gebonden kosten in verwerkt. Er zal geen afrekening plaatsvinden aan het einde van het jaar.

INSTALLATIES
- Per ruimte verwarmen en koelen regelbaar
- Warmtepomp met terugwinning
- Vloerverwarming/ vloerkoeling in centrale gedeelte
- Luchtventilatie met warmte terugwinning
- Airco units

PARKEERTERREIN
Het geheel bestrate parkeerterrein is geschikt voor 94 auto's. De ingang-, en uitgang zijn v.v. een slagboom. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 420,00 excl. BTW.

ALGEMEEN
- Brandmeldinstallatie
- Technische ruimte
- Alarminstallatie
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Airco's
- Energielabel B
- Dak is geheel vernieuwd in Q3 2017
- Toegangssysteem deuren / mechanisch cijfersloten
- Demontabele scheidingswanden
- Kabelgoten inclusief bekabeling en telefoonaansluitpunten
- Luchtbehandelingssysteem inclusief koolstoffilters
- Geconditioneerde serverruimte met patchkast
- Zittende huurders zijn o.a. Melano Jewelry, Alpha Engineering, My Vivenda
- LED-verlichting
- Zichtlocatie
- Gasloos kantoorpand, geen CV-ketels, super energiezuinig
- Kantoorpand aangesloten bij Intergarde bewaking / gehele bedrijventerrein
- Kantoorruimten grotendeels vernieuwd in 2017-2018
- Verkoop van het gehele pand is bespreekbaar

Dit object wordt collegiaal aangeboden met Royworks.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 105,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 30,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2338 m² Perceeloppervlakte 4670 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 94 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 420,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 300 m² Locatie Bedrijventerrein, Kantorenpark Locatie toelichting Zichtlocatie langs de A2 Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud binnen toel. 2016 gerenoveerd Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op 4000 m tot 5000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
2338 m²
In units vanaf
300 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco
Verzamelgebouw
Receptie, sanitair, pantry/keuken
Route van naar Australielaan 21, 6199 AA Maastricht-Airport

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.


Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.