V&H Vastgoed
Toon Hermanssingel 52
6132 BZ Sittard
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Luxemburglaan 31 - 35, 6199 AM Maastricht-Airport, Kantoorruimte (BOG)
Huurprijs € 120,- p.m² p.j.
Omschrijving
Zeer representatief vrijstaand kantoorpand, gelegen op een unieke locatie nabij Maastricht Aachen Airport. Op de begane grond van dit markante gebouw, bieden wij nog ca. 1.000 m² BVO kantoorruimte aan. Deze kan verhuurd worden in delen vanaf ca. 30m² VVO. En met indeling van kamers / grootte kan nog rekening worden gehouden. Elke kantoorverdieping bestaat uit een overloop/ontvangstruimte met diverse separate kantoorruimten, toiletruimten en kitchenettes, waardoor de verdiepingen van het gebouw flexibel zijn in te delen. Zowel afzonderlijke kantoorruimten, kantoortuinen als flexplekken zijn mogelijk. Uw wensen en ideeën kunnen hier volledig tot hun recht komen. De verhuurder verzorgt graag maatwerk voor zijn huurders !
Ligging:
Op markante locatie langs de landingsbaan van Maastricht Airport en nabij de op- en afritten van de A2 Maastricht-Amsterdam, op 5 autominuten van Maastricht, 30 min. naar Luik en Aken, 1 uur naar Eindhoven, Brussel, Keulen en Düsseldorf.
Op loopafstand van Maastricht-Aachen Airport.
Indeling:
Souterrain:
Parkeergarage
Begane grond:
Entree/ atrium met automatische schuifdeur en bellentableau.
Vanuit deze ontvangsthal zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar via de trap of lift.
Momenteel hebben we nog ca. 1.000 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond, in zijn geheel of in delen v.a. ca. 30m² (1 kamer).
Afwerkingsniveau:
- Fraaie uitstraling zowel exterieur als interieur, afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Systeemplafonds met inbouw armaturen
- Kabelgoten t.b.v. telefoon, data en elektra
- Vloeren o.a. met vloerbedekking, tegels (sanitair) en marmoleum (keuken)
- Twee toiletgroepen (gescheiden dames/heren)
- Twee keukenopstellingen
Voorzieningen:
- Volledig elektrische klimaatregeling (recent compleet vernieuwd)
- Personenlift
Aanvaarding:
per direct/ korte termijn mogelijk.
Servicekosten:
Servicekosten € 35,-- p/m² kantoorruimte per jaar excl. BTW.
Inbegrepen zijn o.a. elektriciteitsverbruik, waterverbruik, onderhoud van alle installaties, onderhoud van sanitaire voorzieningen, schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, tuinonderhoud, assurantiepremie.
Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerfaciliteiten voorhanden.
Parkeerplaats buiten: € 340,-- per per jaar (Excl. BTW)
Parkeerplaats parkeergarage: € 600,-- per jaar (Excl. BTW)
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 120,-- per m², excl. BTW en servicekosten
- ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte
- looptijd minimaal 5 jaar met 5 optiejaren, kortere perioden bespreekbaar
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
3530 m²
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
1794 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-12-2030
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
25 parkeerplaats(en)
Prijs per parkeerplaats p/j
€ 350,- incl. BTW
Parkeerpl. overdekt
25 parkeerplaats(en)
Prijs per overdekt parkeerpl. p/j
€ 600,- incl. BTW
Diversen
In units vanaf
50 m²
Aantal lagen
3
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud binnen toel.
installaties 2017 vernieuwd
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Verhard buitenterrein