V&H Vastgoed
Toon Hermanssingel 52
6132 BZ Sittard
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Nijverheidsweg 6, 6422 PD Heerlen, Bedrijfsruimte (BOG)
Vraagprijs € 1.400.000,- k.k.
Huurprijs € 130.000,- p.j.
Omschrijving
Gelegen op grootschalige bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, bieden wij dit bedrijfspand aan bestaande uit kantoren, bedrijfsruimte, magazijn en buitenterrein aan. Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel met zeer goede verbinden naar de autosnelweg A79. Dit terrein ligt aan de zuidzijde van Heerlen en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar Eindhoven, Maastricht, Aken en Luik.
Ook de aansluiting op de Parkstadring is nabij.
Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw (totaal ca. 2.968 m²) bestaande uit een kantorenblok aan de voorzijde ( ca. 380m²), magazijn ( ca. 965m²), productie ruimte ( ca. 1628m²) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omschrijving:
Het kantoorgedeelte:
traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, plat dak, bitumineus gedekt, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en verwarming middels c.v. met radiatoren en convectoren.
Indeling: entree, hal, gangen, diverse kantoor en spreekkamers, toiletten, kantine, technische ruimten.
De productieruimte: opgetrokken als staalconstructie met gevels van geprofileerde sandwichpanelen, een gevlinderde betonvloer, plat dak bitumineus gedekt, overheadpoorten en verwarming middels 3 gasgestookte heaters, daglicht toetreding.
Indeling: een grote ruimte met twee inpandige kantoren en aansluiting naar de kantine , de toiletten en de kantoren.
De magazijnruimte: opgetrokken als staalconstructie met gevels van geprofileerde sandwichpanelen, een gevlinderde betonvloer, plat dak bitumineus gedekt, 3 overheadpoorten, niet geïsoleerd en niet voorzien van verwarming.
Bijzonderheden:
- bouwjaar : 1985
- perceeloppervlakte 4.900m²
- 3 overheadpoorten
- alarminstallatie
- gladde betonvloeren
Buitenterrein:
Verhard en volledig afsluitbaar buitenterrein dat uitermate geschikt is voor parkeerplaatsen en buitenopslag.
Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 130.000,= per jaar
- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- looptijd 5 jaar met vijf optie jaren / kortere perioden bespreekbaar
- betaling per maand vooruit
- bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- jaarlijkse indexering conform CPI
Voor verdere info kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.400.000,- kosten koper
Huurprijs
€ 130.000,- per jaar
Aanvaarding
direct
Aanvaarding toelichting
formeel nog verhuurd tot 31-12-2024
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
4900 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
3348 m²
Vloerbelasting
2500 kg/m²
Vrije hoogte
375 cm
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-09-2033
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
25 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
2968 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig