Omschrijving

Interessant beleggingspand bestaande uit een nog te verhuren winkel/horecaruimte en 9 studios / kamers.
Het pand heeft 2 entrees:
- Rijksweg Noord 72 voor de winkel/horecaruimte
- Oude Maastrichterweg 140 voor de woningen.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Geleen aan de drukke doorgaande verbindingsweg Geleen-Sittard. Het autowegennetwerk A2/A76...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 275 m² In units vanaf 85 m² Aantal lagen 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Interessant beleggingspand bestaande uit een nog te verhuren winkel/horecaruimte en 9 studios / kamers.
Het pand heeft 2 entrees:
- Rijksweg Noord 72 voor de winkel/horecaruimte
- Oude Maastrichterweg 140 voor de woningen.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Geleen aan de drukke doorgaande verbindingsweg Geleen-Sittard. Het autowegennetwerk A2/A76 Eindhoven/Heerlen/Maastricht/Luik ligt op 5 minuten rijafstand.

INDELING.
Entree via de Rijksweg Noord:
Winkel/horecaruimte van ca. 85 m² met keuken, opslagruimte en toegang naar de kelder.
Huurprijs € 800/mnd. ( leegstand)

Woningen/kamers
Entree via Oude Maastrichterweg:
begane grond , gezamenlijke entree.
Studio/Kamer 1 van 28 m² met douche, toilet en keukenblok.
1e verdieping. € 400,-- p/mnd
Kamer 2 van 15 m² met eigen douche. € 350,-- p/mnd
Kamer 3 (11 m²). € 300,-- p/mnd
Kamer 4 (12 m²). € 300,-- p/mnd
Kamer 5 (11 m²) met eigen dakterras. € 300,-- p/mnd
Kamer 6 (13 m²). € 300,-- p/mnd
Gezamenlijke keukenblok, toilet en douche.

2 verdieping.
Kamer 7 (12 m²). € 300,--
Kamer 8 (11 m²). € 290,--
Kamer 9 (14 m²). € 300,--
Gezamenlijke keuken met keukenblok, toilet en douche.

Vliering.
Huuroverzicht:
Huuropbrengst € 2.840/mnd excl de winkelruimte
totaal mogelijke huuropbrengst : € 3.640,-- p/mnd ofwel € 43.000,-- per jaar !( bruto)
Netto rendement van ruim 10% mogelijk.

Vaste lasten:
- OZB en waterschap ca. € 800,- per jaar
- opstalverzekering ca. € 1.172,- per jaar
- gas-water-electra ca. € 5.150,- per jaar
- huur CV-ketel € 58,-- p/mnd

Bijzonderheden:
Bestemming: Centrum -2 en horeca.
Object heeft 2 adressen.
Gebruiksvergunning voor kamerverhuur aanwezig.
Het object voldoet aan alle gestelde veiligheidseisen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 275 m² Verkoopoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 150 m² Frontbreedte 600 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 85 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten redelijk, goed Nevenbestemming Belegging Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A2

Hoofdfunctie: Winkelruimte
Oppervlakte: 275 m²
In units vanaf: 85 m²
Verkoop vloeroppervlakte: 85 m²
Frontbreedte: 600 cm
Verdiepingen: 3
Welstandsklasse: A2
Detailhandel: Ja
Ter overname: Ja