In het centrum van Geleen, bieden wij dit verrassend ruime en luxe afgewerkt appartement met 2 ruime woonkamers,
2 slaapkamers, een ruim dakterras, kelder en garage te huur aan.

Ligging:
In het centrum van Geleen, alwaar het appartement gelegen is, liggen alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en restaurants.
Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand van het appartement gelegen. De bereikbaarheid van het centrum is zowel per auto als middels het openbaar vervoer goed. Parkeren kan in de achtergelegen garage.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Inhoud: 375 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
Aanvaarding: per direct

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de kelder, met meterkast en trapopgang naar woongedeelte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet, woonkamers, keuken en bijkeuken.

Het gehele pand is voorzien van een eiken houten vloer.
Woonkamer 1,(ca. 32 m²) ligt aan de achterzijde met toegang tot het ruime terras. De ramen aan de buitenzijde, zijn over de gehele breedte voorzien van elektrische bedienbare screens. De keuken staat in open verbinding met deze woonkamer en is voorzien van o.a. een 4-pits Falcon gasfornuis met extra wok-brander, 2 ovens, gril, een afzuigkap, en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van ruime kasten, een inbouwdiepvries en een inbouw koelkast, evenals een wasmachine en een droger. Ook is hier de c.v.-ketel geplaatst.
Woonkamer 2, via de overloop is er toegang tot de 2e woonkamer, gelegen over de hele breedte van de voorzijde van het pand met uitzicht op de markt.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en toilet. De overloop en slaapkamers zijn allen v.v. een eikenhouten parketvloer.
Slaapkamer 1 is ca. 4m x 4m, voorzien van een spiegel en wastafel.
Slaapkamer 2 is ca. 3.6m x 4 m.
De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad,, wastafelmeubel met wastafel. Het separate toilet is volledig betegeld en beschikt over een toilet en fontein.

Kelder:
Te gebruiken voor opslag. Meterkast is bovenaan de kelder trap.

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel 2015
Warm water voorziening: middels combiketel.

Huurvoorwaarden:
- Huurovereenkomst: ROZ woningmodel
- Borgsom: 2 maanden huur, te voldoen bij ondertekening huurcontract
- Looptijd: minimaal 1 jaar, voorkeur heeft een langere termijn
- Aanvaarding per direct / korte termijn
- Indexering huurprijs: jaarlijks conform CPI
- Geen huisdieren toegestaan

Bijzonderheden:
- 2 airco's, 1 in de woonkamer en 1 in de grote slaapkamer,
- brandmelders, koolstofmelders, brandblusdeken en brandblusser aanwezig,
- ramen voor en achterzijde voorzien van dubbele beglazing en rolluiken,
- ramen achterzijde voorzien van extra sloten,
- garage bereikbaar via een inrij-vergunning ( verkrijgbaar via de gemeente)
- het appartement is deels gestoffeerd ( gordijnen)

Om voor huur in aanmerking te komen dienen o.a. de volgende documenten overlegd te worden: werkgevers- en/ of inkomensverklaring, kopie laatste loonstrook en eventueel een huurdersverklaring. Uw bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 keer de maandhuur te bedragen. Onderdeel van de selectie is een screening van uw id-gegevens.