V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Oude Kerk 4, 6176 AT Spaubeek Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Oude Kerk 4 in Spaubeek 6176 AT

Omschrijving

BOSRIJKE OMGEVING, KARAKTERISTIEK

Ligging:
In bosrijke omgeving gelegen aan de rand van Spaubeek ligt deze authentieke woonboerderij op een perceel van 970 m².
Het object verkeert nog grotendeels in authentieke staat maar dient wel gemoderniseerd te worden. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m², heeft 2 schuren van ca. 16 m² en 20 m² en beschikt nog over een perceel van ca. 250 m² gelegen aan de overzijde van de straat.
Ondanks de rustige ligging van de woning, zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Sfeervolle entree voorzien van natuurstenen vloer met meterkast (4 groepen), bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien een houten vloer, hardhouten kozijnen dubbele beglazing en beschikt over een houtkachel. De woonkamer biedt tevens toegang tot de tuin.
De keuken is ca. 15 m², voorzien van een plavuizen vloer, eenvoudig keukenblok en een houtkachel. Vanuit de keuken is toegang tot een hal, waarin toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de tuin mogelijk is.
Het 1/2 betegelde toilet is voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. De 1/2 betegelde badkamer is tevens voorzien van een plavuizen vloer, wastafel en een douchecabine.
Verder is er nog een bijkeuken van ca. 12 m², voorzien van witgoedaansluitingen en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuin beschikt over twee aan elkaar geschakelde schuren, beide voorzien van elektra. Verder is de tuin netjes verzorgd, met diverse bomen, struiken en aanplantingen.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met vier slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 7 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Slaapkamer 4: ca. 15 m²

Bijzonderheden:
Fraai authentiek pand, mooie uitstraling
Totaal perceel ter grootte van 1.120 m²
Mooie, rustige ligging en toch centraal gelegen
Woning dient gemoderniseerd/opgeknapt te worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1218 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie Brandstof Olie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (30.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: B 3750 spaubeek Oppervlakte 960 m² Kadaster: B 3749 Spaubeek Oppervlakte 8 m² Kadaster: B 2296 Spaubeek Oppervlakte 250 m²