V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Heggerweg 1, 6176 RB Spaubeek Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Heggerweg 1 in Spaubeek 6176 RB

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE WONING. RUIM VAN OPZET EN GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN.
Schitterend jaren '30 herenhuis; vrijstaand en mooi gelegen. In dit volumineuze pand zijn vele originele details bewaard gebleven. Schitterend en representatief wonen en/ of werken. Ook een ideaal pand voor kantoor/ dienstverlening. Tevens beschikt het huis over een vrijstaande dubbele en goed geisoleerde garage/werkplaats van 53 m².

Ligging:
De woning is gelegen nabij de kern van Spaubeek, aan de uitvalswegen richting Sittard/ Geleen, Maastricht en Heerlen. Veel belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid van het pand. Door de vrije ligging aan de uitgestrekte veld- en bosgebieden richting Nuth/ Hulsberg, biedt de omgeving vele wandel-, fiets- en buitensportmogelijkheden.

Indeling:

Souterrain:
Het pand is deels onderkelderd. In het souterrain bevinden zich drie bergruimtes, van respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 8 m². In één van deze ruimtes is tevens de HR CV-combi-installatie met boiler geplaatst. Het souterrain is vanuit de achtertuin toegankelijk.

Begane grond:
Via een authentiek en representatief voorportaal is middels dubbele deuren de centrale hal met grootse trappartij toegankelijk. In deze ruimte liggen originele tegeltjes. Vanuit het voorportaal zijn de woonkamer en de eetkamer bereikbaar. Het voorportaal en de hal hebben een totale oppervlakte van ca. 24 m². Achter de hal bevindt zich het toilet.
De woonkamer (linkerzijde) heeft een grootte van ca. 8,80 m x 4,15 m en beschikt over een schouwpartij. Achter de woonkamer is een aangebouwde tuinkamer gelegen (ca. 3,35 m x 2,80 m).
Rechts van de hal zijn de leefkeuken en een eetkamer/ kantoorruimte gesitueerd. De leefkeuken is uitgevoerd met een eenvoudige, functionele installatie en heeft een formaat van ca. 4,30 m x 4,15 m en biedt een fraai zicht op de straat. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer/ kantoorruimte gelegen (ca. 4,25 m x 4,00 m), voorzien van een schouw.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 11 m²), waarin tevens een nette lichte badkamer is geplaatst, voorzien van een ligbad en een wastafel (ca. 4,5 m²).

De woning staat op een royaal perceel van ca. 1180 m², bestaande uit een voor-, een zij- en een achtertuin. Rechts van de woning staat een luxe dubbele garage. Deze is in spouw gemetseld en voorzien van stromend water en schrobputten. De grootte van de garage bedraagt ca. 8,40 m x 6,40 m (ca. 53 m²). De tuin is eenvoudig aangelegd met diverse bomen, struiken en aanplantingen. Voor de woning/ garage is voldoende parkeerplaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de schitterende bordestrap. Vanaf de overloop (ca. 12 m²) zijn alle ruimtes toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood. De grootste slaapkamer (voorzijde rechts) heeft een formaat van ca. 4,25 m x 4,00 m en beschikt over twee originele muurkasten. Achter deze kamer bevindt zich een slaapkamer van ca. 4,05 m x 3,85 m, met toegang tot het dakterras (ca. 12 m²). Boven het voorportaal bevindt zich een slaapkamer van ca. 3,20 m x 3,00 m. De slaapkamer linksvoor heeft een grootte van ca. 4,05 m x 3,30 m. De vijfde slaapkamer meet ca. 3,10 m x 2,60 m. De aan de achterzijde gelegen nette en lichte badkamer (ca. 4,00 m x 1,95 m) is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar middels een bordestrap. Hier bevindt zich een geheel beschoten zolder met een grootte van ca. 80 (!) m², met een nokhoogte van ca. 4,75 m. Het is mogelijk om hier meerdere kamers/ ruimtes te creëren.

Algemeen:

PRACHTIG PAND
ZEER REPRESENTATIEF
OOK GESCHIKT VOOR WONEN/ WERKEN
VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN
VEEL GLAS-IN-LOOD
ZEER VOLUMINEUS
MOOIE EN CENTRALE LANDELIJKE LIGGING
MET LUXE DUBBELE GARAGE
MOOIE STAAT VAN ONDERHOUD
BIJ DE TIJDSE INSTALLATIES
VIJF SLAAPKAMERS
ROYAAL PERCEEL, AANKOOP EXTRA GROND BESPREEKBAAR
GROTE ZOLDERVERDIEPING

***AANKOOP EXTRA GROND AAN DE ACHTERZIJDE (CA. 825 M²) IS BESPREEKBAAR***
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 2005 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler huur Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1330 m² (38.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Parkeeroppervlakte 5376 m² (8400 bij 6400) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: C 1433 Spaubeek Oppervlakte 1180 m² Kadaster: C 1432 spaubeek Oppervlakte 825 m²