V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Schoolstraat 1, 6176 BZ Spaubeek Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Schoolstraat 1 in Spaubeek 6176 BZ

Omschrijving

Omschrijving:

Luxe en moderne zeer ruime vrijstaande villa met royale geheel betegelde binnenplaats en vrijstaande praktijk/kantoor/salon aan huis.

LET OP! Dit object is met weinig inspanning terug te brengen naar de originele staat zijnde 2 royale halfvrijstaande woningen!
Gelegen in het directe centrum van Spaubeek en op loopafstand van alle voorzieningen.
De woning is grotendeels onderkelderd en volledig gerenoveerd / verbouwd in 2014. Deze woning is ideaal voor luxe en ruim wonen in combinatie met werken dan wel voor dubbele bewoning.

Souterrain
royale Kelderruimte onder de woning, met o.a. aansluiting voor wasmachine, opslag , douches en diverse nevenruimtes.

Begane grond
Via de hoofd-entree aan de zijgevel of via de aangelegde binnenplaats kunt u de woning betreden.
Bij binnenkomst staat U in de riante hal, met de trapopgang naar verdieping en kelder, het toilet, en de meterkast. Tevens komt hier de woonkamer / living op uit en de keuken. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is in meerdere delen gesplitst door middel van een tussenwand en voorzien van een gashaard eveneens in twee gedeelten. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming.
In een gedeelte van de woonkamer is een werkruimte ingericht, en aan de andere zijde een tv-kamer. Omdat het voorheen twee woonhuizen betrof, is de tweede hal / entree nog aanwezig, bereikbaar via een glazen deur en ook hier met een toilet en trap naar de eerste verdieping. Ideaal dus voor dubbele bewoning !

De ruime leefkeuken (ca. 33 m²) , is o.a. voorzien van een fraaie plavuizen vloer en een moderne maatwerk keuken met kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten, 6 pits gasfornuis, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi-magnetron, een aparte hete lucht oven, en een inbouw koffieautomaat alsmede een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken tbv van witgoed aansluitingen en vaste kastenwanden bereikbaar. (witgoedaansluitingen zijn ook in de kelder). Vanuit de gezellige binnenplaats welke geheel bestraat is, is er een aparte toegang tot de achtergelegen fraai afgewerkte salon / kantoorruimte (totaal ca. 135m²). Ook hier is voorzien in keurig afgewerkte sanitaire ruimte en een opslagkelder. Buiten is ook nog een aparte garage met overhead-deur en een berging.

Eerste verdieping
Via de overloop met laminaatvloer bereikt men een 2-tal luxe badkamers, 5 slaapkamers waarvan 1 gastenkamer en een kleedkamer.
Slaapkamer 1: 3.56 x 2.57
Slaapkamer 2: 3.54 x 3.69
Slaapkamer 3: 3.87 x 3.30
Slaapkamer 4: 3.54 x 3.80
Kleedkamer: 3.54 x 3.84
Gastenkamer: 3.80 x 2.68

Beide badkamers (ca. 1.44 x 3.30 en 4.20 x 1.70) zijn voorzien van een ligbad met aparte douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Het geheel is zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt.

Binnenplaats/ tuin
De geheel omsloten binnenplaats/ tuin met optimale privacy is gelegen op het zuidwesten en is volledig beklinkerd. Aan 1 zijde een oprit, welke voldoende plaats geeft aan meerdere auto's. De toegang tot de binnenplaats is afsluitbaar middels een elektrische rolpoort.

Bijzonderheden
- Zeer ruime villa en volledig verbouwd in 2014
- Wonen/ werken en/of dubbele bewoning mogelijk
- Gelegen op een ruim perceel ca. 853m²
- Voorzien van hoogwaardig alarmsysteem
- Het object is volledig/optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing
- Hoogwaardig afgewerkt met uitsluitend luxe materialen en onder architectuur verbouwd
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Volledige renovatie 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 853 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Inhoud 743 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin, patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2014 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gerenoveerd in 2014 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja Schuifpui Ja Kadaster: A 3971 SPAUBEEK Oppervlakte 658 m² Kadaster: A 3970 Spaubeek Oppervlakte 195 m²