V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Nusterweg 17, 6136 XA Sittard Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Nusterweg 17 in Sittard 6136 XA

Omschrijving

Vrijstaande eengezinswoning met een riante uitbouw en fraai aangelegde achter en zijtuin. Deze woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen, op loopafstand van het stadscentrum en in een wijk met zeer gevarieerde bebouwing.

INDELING:

Souterrain:
Proviandkelder, sauna,
CV-ruimte met CV-ketel / combi (bouwjaar 2007)

Begane grond:
Ruime entree voorzien van een leisteen vloer, meterkast, garderobe en geheel betegeld toilet met fonteintje.
Vanuit de entree is er tevens toegang tot het souterrain, de woonkamer en de keuken.
De ruime woon-/eetkamer van ca. 52m² is voorzien van dezelfde leisteen vloer en heeft via een schuifpui direct contact met het achtergelegen overkapte terras. Aan alle zijden ramen zodat er een optimale lichtinval is.
De keuken van ca. 20m² met een complete installatie (2001), voorzien van granieten keukenblad en diverse apparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en vaatwasser.
Via de keuken bereikt men inpandig de garage voorzien van carport aan de voorzijde.
Tevens is aan de achterzijde nog een extra slaapkamer en/of hobbyruimte gerealiseerd.
Gezellige en grote terrassen in de fraaie aangelegde tuin, zorgen ervoor dat U overal in de zon kunt zitten/liggen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers:
Slaapkamer 1 (Achterzijde links): ca. 4m x 4m;
Slaapkamer 2 (Achterzijde rechts): ca. 4m x 4,5m.
Tevens bevindt zich op de 1e verdieping de volledig betegelde badkamer (2005), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Ruim van opzet met fraai aangelegde achtertuin
- Veel woonoppervlakte door de aanbouw /uitbreiding
- Goed geïsoleerd (dak-spouw-ramen)
- 4 zonnecolectoren
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 477 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Garage met carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadaster: K 1355 SITTARD Oppervlakte 430 m² Kadaster: K 1556 Sittard Oppervlakte 47 m²