V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Overhoven 92, 6136 EG Sittard Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Overhoven 92 in Sittard 6136 EG

Omschrijving

Sfeervolle carré boerderij met stallen, nieuwe werkplaats, oprit, achtertuin, voormalig bakhuis en binnenplaats.
De woning biedt vele uitbreidingsmogelijkheden van het woongedeelte of werken aan huis.
Rustig gelegen in de wijk Overhoven op loopafstand van het centrum van Sittard.


INDELING.
Woning (woonopp. ca. 125 m²).
Kelder.
Gewelfde kelders.

Begane grond.
Via de binnenplaats is de entree/hal te bereiken.
Hal met meterkast en bergkast.
Aan de voorzijde (straatzijde) bevindt zich de woonkamer van 29 m².
Keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven (15 m²).
Bijkeuken met keukenblok en wasmachine aansluiting.
Toilet.
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping.
Ruime overloop.
4 (Slaap)kamers van 5, 10, 10 en 15 m².
Aansluitend bevindt zich nog een zolderruimte van ca. 34 m², te bereiken via een vlizotrap in de bijkeuken.

Buiten.
Via het poortgebouw met hooizolder komt men op de binnenplaats.
Aan de straatzijde bevindt zich de voormalige paardenstal van 22 m² met hooizolder.
Aan de achterzijde zijn 2 stallen. De voormalige koeienstal van 7,35 x 4,55 en de grootste stal van 7,35 x 8,60 met poort aan de binnenplaats en deur naar de achtertuin.
Via de oprit aan de linkerzijde is de nieuwe werkplaats en de achtertuin te bereiken.
De werkplaats is ca. 75 m² en in 2012 gebouwd. Werkplaats is v.v. betonvloer, aluminium dak en 3 rolpoorten.
Achtertuin met voormalig bakhuis van 18 m².

KENMERKEN
WOONBOERDERIJ - STALLEN - WERKPLAATS - BINNENPLAATS - NABIJ CENTRUM.

Bijzonderheden.
Ideaal voor combinatie wonen en werken aan huis.
Gunstige ligging tov grote uitvalswegen, centrum en station.
Nieuw voegwerk.
Warmwater middels geiser.
Verwarming middels VR c.v ketel, bouwjaar 2004.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1152 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (50.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: K 875 SITTARD Oppervlakte 800 m² Kadaster: K 2353 Sittard Oppervlakte 352 m²