Overhovenerstraat 13

Omschrijving

Ruime karaktervolle jaren-30 half vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers en een garage voor 2 auto's.
Het perceeloppervlak bedraagt 192 m².

Ligging:
De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat (voor autoverkeer). In de directe omgeving liggen veel voorzieningen, zoals het station, supermarkten, het Maaslandpark, schouwburg, winkelcentrum en diverse horeca.

Omschrijving:
De woning is in 1933 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is voorzien van dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de vloer in de hal, keuken en eetkamer. Deze vloeren zijn van beton. De woning beschikt volledig over gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder.

Indeling:
Kelder:
De kelder, ca. 9.89m x 3.01m, is toegankelijk is via de hal, en beschikt over een raam gelegen aan de voorzijde waardoor er voldoende ventilatie mogelijk is. De kelder heeft voldoende vrije hoogte om deze volwaardig te kunnen gebruiken zowel als provisieruimte en als berging.

Begane grond:
Ruime hal/ entree met meterkast, trappenhuis en toiletruimte. De hal heeft een karakteristieke betegeling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. Via de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer, ca. 9.15m x 4.00m, is voorzien van veel lichtinval, een licht-eiken parketvloer en is voorzien van een open haard. Het raam aan de voorzijde is voorzien van enkel glas, de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De keuken, ca. 3.25m x 3.62m, is voorzien van een ruim werkblad met een gootsteen, 5-pitselectrische kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin.

De tuin is gedeeltelijk bestraat en er zijn enkele borders en een aanpandige berging van hout.
De garage is zeer ruim, ca. 8.62m x 4.77m, en bied plaats voor 2 auto's en een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Verder is de garage voorzien van een sectionaalpoort die elektrisch bedienbaar is alsmede aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4.09m x 4.01m, gelegen aan de voorzijde,
Slaapkamer 2: ca. 4.48m x 4.00m, gelegen rechts aan achterzijde,
Slaapkamer 3: ca. 5.07m x 3.10m, gelegen links aan de achterzijde.
De badkamer, ca. 2.81m x 1.90m, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vast trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ca. 3.69m x 2.96m. met een dakraam. De cv-ketel, van het merk Remeha, bevindt zich eveneens op de zolder en dateert uit 2013. Verder is de zolder ook voorzien van een witgoedaansluiting.


Parkeren:
Vanwege de stedelijke ligging beschikt de woning niet over een parkeergelegenheid op eigen perceel, behalve dat er in de garage plek is voor 2 auto's. Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Sittard-Geleen.

Bijzonderheden::
- Bouwjaar 1932.
- Perceeloppervlakte 192 m2.( 2 kadastrale percelen)
- Gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas, gedeeltelijk kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Cv-installatie: Remeha , eigendom, bouwjaar 2013.
- Statig en karakteristiek object op toplocatie in het centrum van Sittard.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.668,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 890 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 102 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-01-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.79 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 41 m² (862 bij 477) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie F Perceelnummer 2159 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie F Perceelnummer 2116 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties