V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Ross van Lenneplaan 16, 6132 AN Sittard Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Ross Van Lenneplaan 16 in Sittard 6132 AN

Omschrijving

Op een schitterende locatie (villawijk kollenberg) gelegen vrijstaande villa met oprijlaan en parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 2747 m². Van zowel het grondstuk als vanuit de woning heeft men een prachtig uitzicht over Sittard.
Het bruisende gezellige stadscentrum is op 10 minuten loopafstand gelegen.

Van deze woning is reeds een prachtig uitgewerkte maquette beschikbaar waarbij de woning een complete metamorfose heeft ondergaan.

Souterrain:
Verdeelhal.
Stookruimte (3.26m x 3.08m) met standplaats c.v.-installatie (1996, eigendom) en warmwaterboiler.
Provisieruimte/hobbyruimte (5.86m x 3.43m)
Provisieruimte (2.25m x 2.20m)
Wijnkelder (3.30m x 2.18m)
Ruime inpandige garage (6.31m x 4.21m) met spoelbak, aansluitpunten voor wasmachine en droger en een houten toegangspoort.

Begane grond:

Royale entree/ontvangsthal (3.29m x 3.27m)voorzien van een leistenen vloer, meterkast en een ruime betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Riante L-woonkamer (6.31m x 7.33m en 6.00m x 4.07m) voorzien van een leistenen vloer + gedeeltelijk parketvloer, haardpartij en vanwaar men aan de voorzijde een prachtig zicht heeft op de parkachtige tuin en fraai uitzicht over Sittard. Vanuit de woonkamer heeft men eveneens toegang tot het ruime terras aan de voorzijde (zonzijde).
Ruime gesloten leefkeuken voorzien van een leistenen vloer alsmede een keukeninstallatie inclusief inbouwapparatuur, te weten, Vaatwasser, oven, inductiekookplaat, wasemkap en koelkast.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras aan de achterzijde.
Parkachtige tuin met royale oprit en parkeerplaats voor meerdere auto's. Tevens treft u in de tuin een 2e houten garage c.q. tuinberging aan.

1e verdieping:

Via een bordestrap bereikt men de royale overloop vanwaar men achtereenvolgens toegang heeft tot een betegelde separate toiletruimte met vrijhangend closet, ruime betegelde badkamer
(3.97m x 2.46m) voorzien van een solitair ligbad, ruime inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.
Slaapkamer 1 (3.82m x 3.94m)
Slaapkamer 2 (6.88/3.35m x 6.41/3.40) met mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer door splitsing. Vanuit de master bedroom heeft men toegang tot een ruim dakterras aan de voorzijde met prachtig zicht op de omringende tuin en uitzicht over Sittard.

Algemeen:
- Om privacy redenen is uitsluitend op aanvraag een lucht video/fotopresentatie beschikbaar.
- Bouwjaar 1960
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met thermische beglazing
- De woning beschikt over een alamsysteem
- Een perceel van maar liefst 2747 m²
- De woning beschikt reeds over prachtig uitgewerkte plannen inclusief schetsen en maquette met betrekking tot een
ingrijpende verbouwing of complete nieuwbouw (zie foto's)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 2747 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Buderus Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 26 m² (631 bij 421) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: G 1400 SITTARD Oppervlakte 2747 m²