Omschrijving

Deze villa is rustig gelegen op een riant hoekperceel in de wijk 'Kollenberg', met vrij en blijvend groen uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Sittard. Deze ruime villa beschikt over diverse tuinterrassen met optimale privacy en heeft een royaal souterrain (Compleet onderkelderd) met inpandige garage.

Indeling:
Souterrain:
Via een trap vanuit de keuken is het souterrain te bereiken welke is onderverdeeld in 4 separate ruimtes. Het souterrain is geheel voorzien van een plavuizen vloer en grotendeels voorzien van verwarming. Het souterrain beschikt over een provisieruimte, c.v-ruimte, een riante hobbyruimte en een inpandige L-vormige garage voorzien van kantelpoort.

Begane grond:
De royale hal/entree voorzien van een tochtportaal. Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een plavuizen vloer en een haardpartij met houtkachel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het terras gelegen aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de royale leefkeuken te bereiken.
De keuken beschikt over een eenvoudige opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis. Naast de keuken is een bijkeuken voorzien van wastafel, witgoedaansluitingen en toegang tot het (deels) overdekte terras in de achtertuin.

Buiten:
De woning beschikt aan de rechter- en achterzijde over een aangelegde tuin met diverse terrassen. De tuin is geheel omsloten met groen en biedt als zodanig optimale privacy en de gehele dag voldoende zonlicht. Vanuit de zij-tuin is de garage in het souterrain via de oprit bereikbaar en zo ook de openbare weg.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot twee aparte badkamers en 6 slaapkamers:
Slaapkamer 1, voorzijde links: ca. 3.70m x 4m, voorzien van muurkasten;
Slaapkamer 2, voorzijde rechts: ca. 3.50m x 4m, voorzien van muurkasten;
Slaapkamer 3, midden rechts: ca. 3m x 2.50m;
Slaapkamer 4, achterzijde rechts: ca. 3.30m x 2.50m;
Slaapkamer 5, achterzijde midden: ca. 2.90m x 2.30m;
Slaapkamer 6, achterzijde links: ca. 2.50m x 3.30m.
De badkamer rechts is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en bidet.
De badkamer links is tevens voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. glas voordeur.
- zeer gunstige / fraaie ligging, op loopafstand van centrum.
- woonoppervlakte 204 m².
- inhoud ca. 765 m³.
- tuin is gelegen op het zuid-oosten
- aanvaarding direct en/of in overleg