V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Beukenlaan 5, 6131 JZ Sittard Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Beukenlaan 5 in Sittard 6131 JZ

Omschrijving

Algemeen:
Prachtige en recent hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande jaren 30 villa gelegen op een toplocatie in het stadspark van Sittard.

INDELING:

Souterrain:
Op kelderniveau treft men een 3-tal provisieruimte aan, te weten;
Provisieruimte 1 5.73m x 1.92m
Provisieruimte 2 5.23m x 2.57m
Provisieruimte 3 5.64m x 2.96m

Begane grond:
Tochtportaal voorzien van authentieke plavuizenvloer, meterkast (geheel vernieuwd in 2013).
Via het tochtportaal heeft men toegang tot de royale ontvangsthal met garderobe en en authentieke tegelvloer.
Betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en inbouwreservoir.
Werkkamer/praktijkruimte 3.90m x 4.00m welke zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar is.
Gesloten moderne keuken 3.40m x 3.00m met plavuizenvloer en een hoogwaardige installatie (2014) inclusief alle denkbare inbouwapparatuur, te weten, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5 pits inductie kookplaat en wasemkap. Verdeelportaal voorzien van plavuizenvloer en geeft toegang tot de bijkeuken en het terras aan de achterzijde.
Ruime bijkeuken/waskeuken 2.50m x 3.00m met plavuizen vloer, aansluitpunten voor wasmachine en droger en beschikt over een 2-tal werkbladen.
Riante woonkamer en suite voorzien van een massieve hoogwaardige visgraat parketvloer en is door een hoogwaardige schuifdeur onderverdeeld in achtereenvolgens de voorkamer 4.90m/3.90m x 5.10m en de achterkamer/eetkamer 4.25m x 3.90m. Aangrenzend nog een tuinkamer 2.40m x 4.00m vanwaar men middels openslaande deur toegang heeft tot het royale terras en de aangelegde achtertuin.
Mooi aangelegde tuin door tuinarchitecte Jaqueline Pieroen-Hoffman met optimale privacy en het royale betegelde terras beschikt over een aluminium uitschuifbaar wind/tochtscherm.
Ruime garage (ca. 4.20m x 6.20m) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en tevens een dubbele houten poort aan de achterzijde.

1e verdieping:
Via de authentieke bordestrap is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken.
Royale overloop met originele planken vloer vanwaar achtereenvolgens de badkamer en een drietal slaapkamers bereikbaar zijn.
Slaapkamer a/z rechts 4.00m x 4.20m
Slaapkamer v/z rechts 4.65m x 3.75/5.40m
Slaapkamer v/z links 4.25m x 3.95m
Riante onlangs hoogwaardig gerenoveerde badkamer 3.00m x 5.50m voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, vrijstaand design ligbad, modern badkamermeubel, bidet en toilet (vrijhangend met inbouwreservoir).

Zolderverdieping:
Middels een authentieke bordestrap te bereiken ruime overloop met originele plankenvloer.
Op deze verdieping een 2-tal ruime bergruimten.
Bergzolder 1 met standplaats van de CV-combi Nefit HR Topline (2016, eigendom)
Bergzolder 2

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen villa in een groene en rustige woonomgeving op een toplocatie nabij het centrum van Sittard.
- Deze woning is in 1927 ontworpen door de Sittardse architect Jos Wielders.
- Bij deze villa is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen
- Aangelegde tuin met optimale privacy en royaal terras.
- Gelegen op een toplocatie in het stadspark van Sittard.
- Compleet voorzien van houten kozijnwerk met thermische beglazing.
- Alle authentieke kenmerken zijn ook na de renovatie bewaard gebleven.
- Woning is geheel voorzien van een alarmsysteem.
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting 2013 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 533 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 4080 SITTARD Oppervlakte 533 m²