V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Tunnelstraat 93 95, 6135 BS Sittard Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Tunnelstraat 93 95 in Sittard 6135 BS

Omschrijving

Algemeen:
Deze hoekwoning, bestaande uit huisnummer 93 en 95, tevens beleggingsobject is gelegen tegenover het winkelcentrum Limbrichterveld. Het gehele object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een inpandige garage. Bij de woning hoort tevens een dakterras gelegen op het zuiden alsmede een patio. Deze woning is ook ideaal voor wonen in combinatie met werken.

Begane grond:
Via de entree is er een hal voorzien van een plavuizen vloer, met meterkast en toegang tot een ruimte van ca. 3.68m x 2.83m. Deze ruimte heeft zicht op de patio en kan uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte.
Op de begane grond bevindt zich een verhuurde winkelruimte van ca. 117m² en levert ca. € 17.000,-- bruto per jaar op.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de centrale hal is de verdiepingsvloer te bereiken. Van hieruit is toegang tot het toilet, de woonkamer en twee slaapkamers/ kantoorruimten van ca. 2.98m x 3.06m en ca. 3.07m x 2.98m.
Het 1/2 betegelde toilet is voorzien van een closet en fontein.
De ruime woonkamer van ca. 6.30m x 5.45m is voorzien van laminaatvloer, vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui het zonneterras te bereiken.
De keuken van ca. 3.77m x 3.06m beschikt over een eenvoudig keukenblok.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal, vanuit hier is toegang tot de badkamer, berging en drie andere slaapkamers/ kantoorruimten van ca. 3.89m x 3.50m, 2.99m x 2.82m en 3.41m x 3.50m.
Deze ruimten zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op één na voorzien van een linoleum vloer. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een witgoedaansluiting en een eigen geiser.

Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot wonen/ werken
- Beleggingsobject ( bovenwoning te verkopen als verhuurobject)
- Fraai dakterras én patio
- Ruim van opzet


Bezichtigingen uitsluitend via ons kantoor op afspraak, 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 309 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.7 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Parkeeroppervlakte 9 m² (328 bij 289) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: K 1322 SITTARD Oppervlakte 309 m²