V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Huls 35, 6369 ES Simpelveld Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Huls 35 in Simpelveld 6369 ES

Omschrijving

Algemeen
Karakteristiek vrijstaand jaren 30 woonhuis met fraai aangelegde tuin met prachtig blijvend vrij uitzicht over het heuvelland. De woning is gebouwd in 1938 en is geschikt voor de combinatie wonen/ werken en/of Bed and Breakfast!
Deze woning is gelegen in de dorpskern van Simpelveld.

Indeling:

Kelder:
Ruime provisiekelder 4.00m x 4.65m met standplaats C.v-installatie (Nefit HR, (eigendom, 2005) en gasboiler (eigendom, 2014)

Begane grond:
Ruime hal met bordestrap naar de verdieping. Aangrenzende verdeelruimte aan de achterzijde met aansluiting voor wasmachine en droger en vanwaar men toegang heeft tot achtereenvolgens de eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel, betegelde toiletruimte met fonteintje, deur naar de kelder en de buitendeur naar het terras aan de achterzijde.
Gesloten keuken 4.04m x 3.57 voorzien van installatie inclusief inbouwapparatuur, te weten, koelkast, vaatwasser,
4-pits elektrische kookplaat en een wasemkap.
Doorzon woonkamer 4.27m 7.25m met massieve parketvloer.
Buiten beschikt men over een ruim terras vanwaar men kan genieten van de 53 meter diepe tuin en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde. Tevens een zeer ruime garage met stalen kantelpoort en smeerput alsmede een klein overdekt terras aan de achterzijde. Dit gebouw beschikt over uitstekende eigenschappen een separate vakantiewoning te realiseren!

1e verdieping:
Ruime overloop van met toegang tot 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1, voorzijde links: ca. 4.13m x 3.60m;
Slaapkamer 2, voorzijde rechts: ca. 4.26m x 4.16m;
Slaapkamer 3, achterzijde rechts: ca. 4.26m x 3.28m;
Slaapkamer 4, achterzijde links: ca. 3.30m x 3.75m.

2e verdieping:
Vaste trap naar een ruime bergzolder.

KENMERKEN.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met thermische beglazing
- In 2006 het gehele dak vernieuwd inclusief dakbedekking garage
- Mogelijkheid tot het realiseren van B&B of dubbele bewoning
- Prachtige blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde
- Ruim 50 meter diepe achtertuin!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 981 m² (53.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 56 m² (1153 bij 491) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: L 295 SIMPELVELD Oppervlakte 1230 m²