V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Moutheuvellaan 4 A, 6365 AZ Schinnen Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Moutheuvellaan 4 A in Schinnen 6365 AZ

Omschrijving

Algemeen:
Prachtig aan de rand van Schinnen gelegen vrijstaande villa met inpandige garage op een royaal perceel en een fraaie aangelegde tuin.

INDELING:

Souterrain:
Verdeelhal ( 2.55m x 2.70m) voorzien van een plavuizenvloer. Gang voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot achtereenvolgens;
Nis (2.80m x 1.05m) t.b.v. wijnopslag.
Ruime provisiekelder (3.70m x 4.45m) voorzien van een tegelvloer.
Inpandige (verwarmde) garage (4.75m x 5.70m) voorzien van tegelvloer en houten toegangspoort. Deze is geschikt voor 2 auto's.

Begane grond:

Ruime entree/hal (3.80m x 3.70m), trappenhuis en voorzien van plavuizenvloer. Deze vloer die doorloopt over de gehele begane grond is voorzien van een elektrische vloerverwarming.
Gesloten garderobekast
Meterkast.
Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Kantoor/praktijkruimte (4.80m x 5.80m) voorzien van plavuizenvloer en beschikt over een eigen ingang aan de achterzijde.
Royale L-woonkamer (7.90m x 4.50/8.50m) circa 50m2 voorzien van een plavuizenvloer (met elektrische vloerverwarming) en openhaard-partij.
Aangrenzende ruime tuinkamer/ serre (2.70m x 8.40m) met prachtig tuincontact middels 3 dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en is voorzien van een plavuizenvloer.
Half-open leefkeuken (3.80m x 3.70m) voorzien van een plavuizenvloer en design keukeninstallatie inclusief apparatuur, te weten, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven en "terrazzo" aanrechtblad met een Quooker kraan(kokend water).
Separate bijkeuken (3.70m x 2.18m) voorzien van plavuizenvloer en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een kurkvloer en geeft achtereenvolgens toegang tot de 4 slaapkamers, kleedkamer en een 2-tal badkamers.
Slaapkamer 1 (rechts v/z) (3,80m x 5,70m) voorzien van een kurkvloer.
Slaapkamer 2 (links v/z)(4.50 x 4.20/2.80m) voorzien van een kurkvloer.
Slaapkamer 3 (links a/z)(3.70m x 4.50m) voorzien van een kurkvloer en beschikt over een aangrenzende ruime berging/kamer.
Slaapkamer 4 (midden a/z) (3.60m x 3.80m) voorzien van een kurkvloer en is er middels openslaande deur een eigen balkon (2.70m x 1.75m) bereikbaar.

Kleedkamer(midden v/z) (2.70m x 2.80m)voorzien van een kurkvloer en beschikt overeen kastenwanden.
Badkamer 1 (1.20m x 2.80m) is geheel betegeld en beschikt over een toilet (vrijhangend), douche, vaste wastafel en vloerverwarming.
Badkamer 2( 2.50m x 3.75m) is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, (hoek) ligbad, ruime douche, toilet (vrijhangend), designradiator en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder alwaar tevens de standplaats voor de c.v.-installatie (NEFIT Ecomline HR, eigendom) en de elektrische zonneboiler (AGPO)



Bijzonderheden:

- Prachtig gelegen villa in een groene en rustige woonomgeving.
- Uitgerust met een hoogwaardig beveiligingssysteem.
- Vloerverwarming over de gehele beneden verdieping.
- Aangelegde tuin met meerdere terrassen en automatisch sprinklersysteem.
- Zeer goede mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis.
- Compleet voorzien van houten kozijnwerk met thermische beglazing.
- Inpandige ruime garage
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.60 Energie einddatum 07-03-2021 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Econline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (570 bij 475) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: C 3913 Schinnen Oppervlakte 1400 m²