V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Dorpsstraat 45, 6365 BH Schinnen Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Dorpsstraat 45 in Schinnen 6365 BH

Omschrijving

Algemeen
Karakteristieke vrijstaande eengezinswoning met fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1906 en is geschikt voor de combinatie wonen/ werken.
Gelegen in de kern van Schinnen met diverse voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Kelder verdeeld in 2 ruimtes; ca. 4.40m x 5m en ca. 4.40m x 2.89m.
Tevens is er via de achtertuin een buitenkelder toegankelijk met afmetingen van ca. 8.14m x 4.40m.

Begane grond:
Ruime hal met trappenhuis, toegang tot de woonkamer, toilet en de keuken.
Een tweetal toiletten met fontein en een bijkeuken van ca. 13 m², met aansluiting voor witgoed.
Het kantoor/werkkamer heeft een afmeting van ca. 22m² en heeft een aparte toegang aan de zijkant van de woning.
Sfeervolle woonkamer van ca. 36m² met plavuizen vloer, spanplafond (2015) en houtkachel.
De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis (2014), afzuiging, combi oven/ magnetron (2012) en vaatwasser.
De tuin is grotendeels bestraat met prieel/ tuinhuis en een apart aangelegd terras.

1e verdieping:
Ruime overloop van met toegang tot 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1, achterzijde links: ca. 4.07m x 4.52m;
Slaapkamer 2, voorzijde links: ca. 4.05m x 4.52m;
Slaapkamer 3, voorzijde rechts: ca. 2.78m x 4.54m;
Slaapkamer 4, achterzijde rechts: ca. 2.31m x 4.54m.
Badkamer (2005) is ca. 2.87m x 4.47m, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder, via de overloop bereikt men nogmaals 4 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 6, voorzijde links: ca. 3.78m x 3.43m, te bereiken via slaapkamer 5;
Slaapkamer 5, ca. 3.69m x 3.43m;
Slaapkamer 8, ca. 3.95m x 3.18m, te bereiken via slaapkamer 7;
Slaapkamer 7, ca. 3.95m x 3.90m.

KENMERKEN.
- Ruim van opzet
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen/ dubbele beglazing
- Karakteristiek
- Combinatie wonen/ werken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 470 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-08-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Mansardedak, vernieuwd en geïsoleerd in 1989 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keukengedeelte: spouw en dak (glaswol) in 2014 geisoleerd. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd in 2014 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: C 3940 SCHINNEN Oppervlakte 470 m²