V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Dorpsstraat 12, 6365 BH Schinnen Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Dorpsstraat 12 in Schinnen 6365 BH

Omschrijving

Riant tussengelegen en in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis met dubbele garage met royale aanbouw, patio, ruim terras en 70 meter diepe tuin met een stenen schuur (geschikt voor het houden van kleinvee) en prachtig zicht op de oude kerktoren van Schinnen en grenzend aan het natuurgebied " Mulderplas".

Indeling:
Souterrain:
Gewelfde kelder (5.08m x 2.69m)

Begane grond:
Royale hal met authentieke tegelvloer, fraaie trappartij en meterkast.

Aanbouw begane grond:
Hal/Verdeelportaal met fraaie transparante buitenwand richting patio en toiletruimte. Ruime eetkamer (4.17m x 4.14m) met toegang naar de keuken met installatie (landhuisstijl) en v.v. "terrazzo" werkblad, vaste wastafel en v.v. losse apparatuur , patio en aangrenzende woonkamer 7.60m x 3.89m) met houtkachel, fraai zicht op de patio alsmede de achterzijde gelegen fraai aangelegde tuin (70m diep) met stenen schuur (8.00m x 3.00m) welke geschikt is voor het houden van kleinvee. Vanuit de tuin heeft men een fraai zicht op de kerk van Schinnen alsmede het aangrenzende natuurgebied "Mulderplas".
Via de knusse patio bereikt men een 2-tal aan de voorzijde van het pand gelegen zeer ruime garage's annex werkplaatsen.
Garage 1: links (4.00 x 8.70m) met standplaats c.v.-installatie (eigendom, bwj. 2013)
Garage 2: rechts (3.04m x 7.56m).
Deze 2 ruimten zijn eventueel ook geschikt te maken voor atelierruimte alsmede kantoorruimte aan huis!

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. plankenvloer vanwaaruit nagenoeg alle ruimten in open verbinding met elkaar staan. De open badkamer (2.05m x 2.81m) met vaste wastafel, 2e zwevend toilet en aansluitpunt voor wasmachine en droger.
In de royale open tussenruimte (ca. 40m2) waarbij ook een open slaapgedeelte is gecreëerd heeft men aan de andere zijde van deze ruimte (achterzijde) via een opstapje toegang tot het platte dak met eventuele mogelijkheid tot het maken van groot dakterras met fraai uitzicht.
1 separate royale slaapkamer met plankenvloer (3.81m x 4.24m).

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime gedeeltelijk geïsoleerde bergzolder bereikbaar en is opgesplitst in 2 ruimten.
Ruimte 1: 5.20m x 7.08m
Ruimte 2: 3.99m x 7.08m
De zolder heeft een zeer goede mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en/of hobbykamer.

KENMERKEN.
- Inhoud ca. 722m³
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Deze woning beschikt over een E-water installatie!
- Perfecte mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- Op een unieke en eigenzinnige wijze verbouwde woning!
- 70 meter diepe achtertuin met fraaie zichtassen richting natuurgebied "Mulderplas" alsmede richting de kerk van
  Schinnen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 1015 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 722 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 713 m² (62.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: C 2869 Schinnen Oppervlakte 1015 m²