V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Grachtstraat 40, 6438 HN Oirsbeek Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Grachtstraat 40 in Oirsbeek 6438 HN

Omschrijving

In kindvriendelijke buurt gelegen en op loopafstand van verschillende dagelijkse voorzieningen van het kerkdorp Oirsbeek, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kap woning met tuinkamer/serre alsmede een garage/berging met carport. Aan de achterzijde een royale tuin. Het object verkeert nog grotendeels in authentieke staat maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder, ca. 3m x 4.42m.

Begane grond:
Ruime oprit met carport, entree/hal met tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met een closet en fonteintje. Vanuit de entree is het souterrain bereikbaar (Hoogte: 2m).
De woonkamer is verdeeld over twee ruimtes, momenteel in gebruik als woonkamer en zitkamer, ca. 5.23m x 3.60m/ 3m x 3.60m. De ruimtes worden gescheiden middels glas-in-lood schuifpanelen.
De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok met gasfornuis, wasemkap, spoelbak en muurkast. Via de keuken bereik je de aanbouw waar een tuinkamer/serre is gerealiseerd, tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen. Vanuit de tuinkamer/ serre is toegang tot zowel de oprit/carport, garage alsmede de achtertuin.
De royale en diepe tuin is netjes onderhouden en voorzien van een (zonne)terras. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 275m².

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers:
Slaapkamer 1, voorzijde links: ca. 3m x 3.35m, met vaste trap naar de zolderverdieping;
Slaapkamer 2, voorzijde rechts: ca. 3.60m x 4.42m;
Slaapkamer 3, achterzijde links: ca. 3m x 2.76m;
Slaapkamer 4, achterzijde rechts: ca. 3.60m x 3.99m.
De slaapkamers worden allen verwarmd middels gaskachels.
De badkamer (ca. 2m x 0.85m) is voorzien van een douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Bergzolder middels vaste trap te bereiken waar mogelijkheid is tot het realiseren van een extra kamer (slaap-/studeerkamer en/of hobbyruimte).

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen op een groot perceel.
- Te moderniseren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 470 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Moederhaard, Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (27.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (450 bij 275) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: B 2875 OIRSBEEK Oppervlakte 470 m²