V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Provincialeweg Zuid 22, 6438 BE Oirsbeek Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Provincialeweg Zuid 22 in Oirsbeek 6438 BE

Omschrijving

Gelegen op zichtlocatie langs de doorgaande weg Heerlen - Sittard ligt in het kerkdorp Oirsbeek deze halfvrijstaande woning met bedrijfsruimte, momenteel in gebruik als drukkerij, met tuin en paardenstallen. Deze jaren '30 woning is in de loop der jaren aanzienlijk uitgebouwd en verbouwd en is o.a. voorzien van een provisiekelder, woonkamer met granieten vloer met vloerverwarming, een luxe en moderne keuken en op de verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder met slaapkamer met inloopkast en 2e badkamer.

Dit object is uitermate geschikt voor natuur- en paardenliefhebbers of voor werken aan huis met bedrijfsruimte (ca. 250m²).

Indeling:
Souterrain.
Vanuit de hal bereikt men het souterrain, ca 5.97m x 4.03m provisiekelder.

Begane grond:
Ruime hal met authentieke elementen en granieten vloer met toegang tot de woonkamer, keuken en bedrijfsruimte.
De ruime woonkamer ca. 8.40m x 4.26m is voorzien van dezelfde granieten vloer met vloerverwarming en met in het verlengde de eetkamer gelegen met gashaard. De eetkamer staat middels tuindeuren en glazen pui direct in contact met het overdekte terras en heeft uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
De luxe landelijke keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2013), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven (2013), inbouw koffieapparaat en apothekerskast. Verder is er een bijkeuken en een berging/wasruimte.

In de ruime achtertuin bevindt zich een verwarmd zwembad (diepte 1.50m), ruime overkapping en een carport.
De paardenboxen grenzen aan het bijbehorende weiland.

1e Verdieping:
Middels de trap in de entree/hal is de ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1, voorzijde rechts: ca. 3.57m x 3.96m;
Slaapkamer 2, voorzijde links: ca. 3.97m x 3.68m;
Slaapkamer 3, achterzijde rechts: ca. 3.57m x 2.65m.
De geheel betegelde badkamer is ca. 2.25m x 2.58m en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel met 3 wasbakken.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de mooi afgewerkte zolderverdieping welke recent (2011) is verbouwd.
Hier bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, inloopkast en een tweede badkamer van ca. 2.93m x 5.43m met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte bestaat uit een ontvangstruimte/ winkelruimte met balie, tussenhal, kantoorruimte met systeemplafond, airco en laminaatvloer, toilet, opslagruimte, archiefruimte en drukkerij.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting Bespreekbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Grotendeels verbouwd in 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1980 m² Overige inpandige ruimte 275 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1640 m² (82.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (577 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: C 1699 Oirsbeek Oppervlakte 1980 m²