V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Op de Graaf 31, 6438 JA Oirsbeek Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Op De Graaf 31 in Oirsbeek 6438 JA

Omschrijving

Algemeen:
Ruime vrijstaande bungalow met een inpandige garage op een ruim perceel en prachtig uitzicht aan de voorzijde over Oirsbeek e.o. De bungalow verkeert in een goede in staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van rolluiken.

INDELING:

Souterrain:
Inpandige garage (6.90m x 4.30m) voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand, keukenblok een elektrische sectionaalpoort en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Hobbykamer/bergruimte (4.80m x 4.20m) met vaste wastafel en voorzien van een mozaiek parketvloer. separate provisieruimte. aangrenzende c.v.-ruimte alwaar Nefit Topline HR combi (eigendom, 2011)

Begane grond:
Ruime hal voorzien van een tegellaminaatvloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
L-woonkamer (ca. 7.80m x 5.20/3.70m) met laminaatvloer en open haard partij vanwaar een vrij uitzicht. Half open keuken (ca. 3.90m x 2.95m) met installatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras en de achtertuin.
Slaapkamer 1: ca. 4.50m x 3.35m
Slaapkamer 2: ca. 2.70m x 3.30m
Slaapkamer 3: ca. 3.30m x 4.50m
Geheel betegelde badkamer (1.90m x 3.30m) voorzien van een vrijhangend closet, ruime inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw.

Mooi aangelegde tuin met houten tuinhuis. Vanuit de tuin geniet men op de diverse aan en om het huis gelegen terrassen van een mooi vrij uitzicht over Oirsbeek e.o.

Bijzonderheden:

- Prachtig gelegen bungalow in een groene en rustige woonomgeving en vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Uitgerust met een zonnepaneelinstallatie.
- Uitgerust met een hoogwaardig beveiligingssysteem.
- Aangelegde tuin met meerdere terrassen.
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnwerk met thermische beglazing.
- Inpandige ruime garage
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 672 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Toelichting Pirelli Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente OIRSBEEK Sectie B Perceelnummer 3298 Oppervlakte 672 m² Eigendomssituatie Volle eigendom