V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Stegelstraat 22, 6361 GV Nuth € 289.000,- k.k.
Stegelstraat 22 in Nuth 6361 GV

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Nuth ligt dit karakteristieke boerenwoonhuis met aangelegde tuin en achtergelegen houten schuur.
De woning is een deel van een voormalige boerderij en is recentelijk (2009) geheel hoogwaardig gerenoveerd.
Gunstig gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, wandel- en natuurgebied alsmede goede verbindingswegen richting Maastricht en Heerlen.

INDELING.
Begane grond.
Entree met meterkast en bergkast.
Toilet.
Middels 2 openslaande deuren komt men in de woonkamer.
Royale woonkamer met fraaie eiken vloer, beschikt over veel lichtinval en middels 2 openslaande tuindeuren is het terras met hardstenen bestrating te bereiken.
Open keuken met tegelvloer (incl. vloerverwarming) en v.v. nieuwe aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. Woonkamer en open keuken is totaal ca. 55 m².
Bijkeuken v.v. plavuizenvloer en aansluitpunt wasmachine en beschikking over een spoelbak.
Zonnige zij-/achtertuin.
Fraaie houten schuur aan de achterzijde gelegen met eventueel mogelijkheid tot stallen van een auto of te gebruiken als overdekt terras. De schuur beschikt ook over een bergzolder.

1e verdieping.
Ruime overloop met fraaie eiken vloer en beschikt over veel lichtinval.
3 royale slaapkamers van respectievelijk, 20, 18 en 12 m².
Ruime betegelde moderne badkamer v.v. duobad, douche, 2e toilet en wastafel met ombouw.

Zolder.
Middels vlizotrap naar ruime bergzolder met standplaats c.v.-combi opstelling (2010, eigendom).

Bijzonderheden.
- Rustige en landelijke ligging
- In 2009 compleet en hoogwaardig gerenoveerd
- Geheel v.v. dubbel glas.
- Karakteristieke elementen.
- 3 Ruime slaapkamers.
- Zonnige fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: A 3032 NUTH Oppervlakte 375 m²