V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Valkenburgerweg 10, 6361 EC Nuth Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Valkenburgerweg 10 in Nuth 6361 EC

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage, carport en zwembad.
Woning is uitstekend en centraal gelegen in Nuth met alle voorzieningen in de nabijheid.
Geheel onderkelderd en goed onderhouden.
Aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad van 7.00 x 4.00.

Souterrain:
Inpandige garage met electrische poort. Garage is een L-vorm van totaal ca. 45 m².
C.v. ruimte.
Voormalige badkamer die gebruikt wordt als wasruimte met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.
Provisieruimte.
Bergruimte met apparatuur van het zwembad.

Begane grond:
Ruimte hal met bergkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer met gashaard en parketvloer, 49 m².
Keuken met aparte eetgedeelte (21 m²) en v.v. moderne keukenblok met keramisch kookplaat, afzuiging, hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en diepvries. Eetgedeelte geheel van glaspartij met optimaal tuincontact. Ruimtes zijn v.v. tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin met zwembad van 7.00 x 4.00 en diep 1,70m. Zwembad is verwarmd dmv zonnecollectoren.
Houten tuinhuisje en buitendouche.
De woning heeft 2 opritten, 1 voor de inpandige garage en naast het huis ligt een oprit met carport en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (11 m²) v.v. parketvloer en inloopkast.
Slaapkamer 2 en 3 van 11,50 en 6 m²v.v. laminaatvloer.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Woning heeft 2 opritten met een inpandige garage en carport.
Platte daken zijn geïsoleerd en vernieuwd in 2006.
Spouwmuren met isolatie.
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gashaard in woonkamer en vloerverwarming in keuken.
Verwarming en warmwater middels c.v. combiketel (ca. 2008).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 530 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energieindex 1.28 Energie einddatum 08-09-2021 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 4300 Nuth Oppervlakte 530 m²