V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Wolfsmelk 23, 6374 RM Landgraaf Vraagprijs € 99.500,- k.k.
Wolfsmelk 23 in Landgraaf 6374 RM

Omschrijving

OMSCHRIJVING:
Deze eenvoudige tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat in Landgraaf.
De woning is geheel voorzien van rolluiken.


INDELING:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein.
Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer van ca. 8,75 m diep en 3,55 m breed en is voorzien van laminaat. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gesloten keuken is middels de woonkamer bereikbaar en is voorzien van o.a. een 4-pits gasstel, koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Ook vanuit de keuken is een deur naar de tuin en de vrijstaande garage.
Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De tuin (met achterom) is ongeveer 6 meter diep en voorzien van een garage en berging. Onder de overkapping van de garage en berging is een sauna gesitueerd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ca. 5,75 x 4,40 mtr,
Slaapkamer 2 ca. 2,90 x 3,20 mtr,
Slaapkamer 3 ca. 2,10 x 2,55 mtr.
De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.
De eenvoudig ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel en tweede toilet.

Kenmerken:
- geheel voorzien van rolluiken
- sauna
- drie slaapkamers
- dient gemoderniseerd te worden
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 99.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 323 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Sauna Ja Kadaster: B 3676 UBACH OVER WORMS Oppervlakte 178 m²