V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Industriestraat 73, 6466 GB Kerkrade Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Industriestraat 73 in Kerkrade 6466 GB

Omschrijving

Centraal gelegen royaal en karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met stadstuin en naastgelegen garage en stenen berging.

Indeling:

Souterrain:
Opgesplitst in 3 ruimtes, te weten,
Kelderruimte 1 : (4.00m x 3.40m) v.v. plavuizenvloer en standplaats c.v.-combi installatie (2010, eiegendom).
Kelderruimte 2 : (3.40m x 2.85m) v.v. plavuizenvloer.
Kelderruimte 3 : (5.50m x 2.00m) met aansluitpunt wasmachine.

Begane grond:
Authentieke vestibule, meterkast.
Royale hal met fraaie trappartij en originele tegelvloer en eenvoudige toiletruimte met fonteintje.
Ruime gesloten keuken (3.50m x 3.00m) met originele tegelvloer en moderne/ complete keukeninstallatie inclusief inbouwapparatuur, te weten, Borretti fornuis met 6 pits gascomfoor, vaatwasser, combi-oven, en een ruime koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtergelegen plaats/stadstuin.
Woonkamer en-suite (8.50m x 3.70m) met een parketvloer, originele schuifdeuren en knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft men via de openslaande deuren toegang tot de plaats/stadstuin.
Vrijstaande garage (5.80/4.80m x 2.80m) met stalen kantelpoort.
Stenen buitenberging (2.50m x 2.00m)


Eerste verdieping:
Ruime overloop v.v. een parketvloer.
Betegelde eenvoudige badkamer (2.30m x 2.20m) v.v. een ligbad en een vaste wastafel.
Slaapkamer voorzijde : voorzien van een parketvloer en muurkast. (3.70m x 3.45m)
Slaapkamer achterzijde : voorzien van een parketvloer en muurkast. (4.00m x 3.70m)
Slaapkamer achterzijde : voorzien van een parketvloer. (3.55m x 3.00m)

Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolder (6.25m x 6.50/4.00m.
Een mansardekamer/mog. 4e slaapkamer (3.70m x 2.75m)
De zolderverdieping geeft een prachtige mogelijkheid een fraaie werkkamer en/of ouderslaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Gelegen in de wijk Spekholzerheide met alle voorzieningen op loopafstand.
- Zeer royaal jaren 30 woonhuis waarbij nagenoeg alle authentieke elementen nog aanwezig zijn!
- De C.v.-installatie is vernieuwd in 2010. (eigendom)
- Er is een 2009 een nieuwe moderne keukeninstallatie geplaatst
- Voorzien van dakisolatie.
- Maarliefst 563m3 inhoud
- Direct te aanvaarden!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakisolatie binnenzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: K 1591 KERKRADE Oppervlakte 156 m²