V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Gerard Doustraat 7, 6464 AX Kerkrade Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Gerard Doustraat 7 in Kerkrade 6464 AX

Omschrijving

In een rustige, bosrijke en ruim opgezette woonwijk staat dit modern royaal tussengelegen woonhuis met inpandige garage, terras en aangelegde 24 meter diepe tuin met houten tuinhuis.
Het Carisborggebied en het Wormdal ligt op loopafstand van de woning!

Indeling:

Parterre:
Hal/entree voorzien van een plavuizenvloer en meterkast. Vanuit de hal heeft met toegang tot de ruime inpandige garage (7.90m x 3.80m) met elektrische sectionaaldeur en achteringang naar de tuin. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
1 separate bergruimte (3.25m x 2.20m) v.v. tegelvloer en aansluitpunten voor wasmachine en droger.


1e Verdieping:
Overloop v.v. een laminaatvloer.
Ruime L-woonkamer v.v. een laminaatvloer 97.90mx6.10/3.85m) en beschikt over een schuifpui aan de achterzijde.
Royale open keuken met moderne witte keukeninstallatie in U-vorm v,v. vaatwasser, magnetron, oven, wasemkap, keramische kookplaat en een granieten werkblad.
Ruim terras met aangrenzend de 24 meter diepe tuin met houten buitenberging.

2e Verdieping:
Overloop v.v. plavuizenvloer.
1 slaapkamer a/z met laminaatvloer (4.05m x 3.35m)
1 slaapkamer v/z met laminaatvloer (4.60m x 3.10m)
1 slaapkamer v/z met laminaatvloer (2.75m x 2.35m)
Moderne design badkamer (2011) (3.30m x 1.85m) v.v. 2e toilet (vrijhangend) dubbele wastafel en royale inloopdouche.

Algemeen:
- In 1977 gebouwde royale drive-in woning met diepe tuin
- Gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat/hofje
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing (2009)
- Ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. (2014)
- Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 251 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (24.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: L 412 KERKRADE Oppervlakte 251 m²