V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Kastanjelaan 188, 6432 EC Hoensbroek Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Kastanjelaan 188 in Hoensbroek 6432 EC

Omschrijving

Smaakvol ingericht en afgewerkte halfvrijstaande woning met ruime garage, veranda, geheel onderkelderd en een sfeervolle en verzorgde tuin zowel aan de voor- alsook aan de achterkant. De woning ligt in Hoensbroek nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, etc).

Souterrain:
Provisiekelder met wasmachineaansluiting (ca. 1.84m x 7m). Drie bergingen respectievelijk groot 3.90 x 3.95 (2 x) en 3.06 x 3.17 met trapopgang naar buiten /tuin.

Begane grond:
Entree/ hal met tochtportaal, authentieke terrazzo vloer, toilet, meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken (ca. 3.00m x 3.45m), met U-keukenblok voorzien van diverse onder en bovenkastjes alsmede een inductie kookplaat (5-pits), koel vriescombinatie, afzuiging, vaatwasser, hete luchtoven en magnetron. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
De woonkamer van ca. 32m² is voorzien van een eiken plankenvloer en een houtkachel.
Aan de zijgevel een ruime oprit met een garage voorzien van sectionaalpoort van ca. 6.70m x 2.25m, voorzien van elektrische poort en extra hoog t.b.v. camper. Aan de achterzijde van de garage is een tweede sectionaalpoort naar de tuin.
De riante achtertuin met ligging op het noord- westen is fraai aangelegd, waarin tevens een externe stenen berging is gelegen en aan de achterzijde een 50m² houten veranda met tuinberging.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers:
Slaapkamer 1, voorzijde rechts: ca. 4.10m x 2.90m;
Slaapkamer 2, achterzijde rechts: ca. 4m x 3.90m;
De royale luxe badkamer (ca. 3.20m x 3.10m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool, toilet en dubbele wastafel alsmede een elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar ruime geheel afgewerkte zolderverdieping met 2 slaapkamers (van elk 4.10 x 3.55 m), een royale overloop met kastenwand alsmede een apart toilet.

Overloop en slaapkamers met authentieke gerenoveerde houten planken vloeren.

Bijzonderheden:
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en dubbele beglazing
- dakkapellen voorzien van rolluiken
- gezellige tuin met veranda terras
- volledig onderkelderd
- volledig geïsoleerd, behandeld tegen houtworm /boktor
- in uitstekende staat van onderhoud
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 524 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.33 Energie einddatum 14-01-2021 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (25.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 3 x oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (670 bij 225) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig verzorgde authentieke afwerking Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Volledig gerenoveerd, gevels, kozijnen etc. Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: A 3622 HOENSBROEK Oppervlakte 524 m²