V&H Vastgoed
Toon Hermanssingel 52
6132 BZ Sittard
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Kouvenderstraat 201 ABC, 6431 HE Hoensbroek
Vraagprijs € 434.000,- k.k.
Omschrijving
Keurig verzorgd beleggingsobject, bestaande uit 4 separate appartementen, waarvan 1 met tuin, 1 met patio en 1 met balkon, allen in verhuurde staat.
Omschrijving:
Representatief wooncomplex nabij het winkelcentrum van Hoensbroek.
Het object bestaat uit drie woonlagen met een gezamenlijke entree, alsmede eigen bergingen in de kelder.
Ligging:
Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek.
Op loopafstand ligt het winkelcentrum met diverse supermarkten, verschillende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca.
Huisnummers:
Appartement: nr. 201 van ca. 48 m² aan de voorzijde met een patiotuin
nr. 201 A van ca. 58 m² aan de achterzijde met een terras / tuin
nr. 201 B van ca. 59 m² op de eerste verdieping met een balkon
nr. 201 C van ca. 59 m² op de tweede verdieping
De 4 appartementen hebben elk een woonkamer, open keuken, slaapkamer en eigen badkamer.
De 2 appartementen op de begane grond hebben een patio ( 201) en een tuin ( 201A), het appartement op de 1e verdieping heeft een balkon.
De woningen hebben eigen CV en nutsvoorzieningen.
Huuropbrengst appartementen: € 32.412,- bruto per jaar
vaste lasten ca. € 1.730,-- p/jr
BAR 7.2% / NAR 6,2%
PARKEREN
Vrij parkeren voor de deur en de directe omgeving.
Bestemming:
- wonen
Vraagprijs:
€ 434.000,- k.k.
Bijzonderheden:
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: per direct
- Oplevering in huidige verhuurde staat
- Separate energie labels variërend van B, 2XC en D
Bezichtiging;
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Sittard 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 434.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.937,50
Aanvaarding
direct
Aanvaarding toelichting
in verhuurde staat
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
224 m²
Woonkameroppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
650 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Badkamer Voorzieningen
3 Douches, 2 Toiletten, 3 Wastafels
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-08-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr combi (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
D
Perceelnummer
168
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom