V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Hoofdstraat 48 A, 6431 LC Hoensbroek Huurprijs € 700,- p.m.
Hoofdstraat 48 A in Hoensbroek 6431 LC

Omschrijving

Algemeen:
Riant appartement in het centrum van Hoensbroek met garage en balkon. Appartement van ca. 155 m² woonoppervlakte en gelegen op de 1e en 2e verdieping.
Door de centrumlocatie zijn diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants op korte afstand gelegen.
Hoensbroek is daarnaast uitstekend ontsloten, zodat de autosnelweg en alle steden in de buurt snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het dorp over goede openbaar vervoer aansluitingen, waaronder een station van de NS.

Indeling
Begane grond:
Via een centrale hal entree/ hal is het complex toegankelijk. Hier bevinden zich de trap naar de appartementen en de meterkasten. De meterkasten zijn geheel vernieuwd.
Achter het gebouw ligt een zeer royale, bij de bovenwoning horende garage (ca. 33 m2). Deze is vanaf de straat bereikbaar. Hier kan op het afgesloten binnenterreintje evt. ook geparkeerd worden.

Eerste etage:
Via een eigen toegangsdeur is de ruime entree/ hal van de bovenwoning toegankelijk. In deze hal bevindt zich een wit betegeld, geheel vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. De aan de voorzijde gelegen woonkamer heeft een mooie en goede lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is met z'n formaat van 33 m² zeer ruim te noemen. Achter de woonkamer licht de leefkeuken van 19 m² , die uitgerust is met een luxe aanbouw. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De keuken is in 2008 geheel vernieuwd. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels authentieke schuifdeuren. Achter de keuken ligt een bijkeuken, waarin tevens de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. Via een tussenportaal zijn een ruime muurkast en het aan de achterzijde gelegen dakterras toegankelijk. Dit overdekte dakterras meet ca, 5,80 m x 2,30 m. Via dit terras is de vluchtladder bereikbaar. Tevens beschikt het terras over een praktische buitenberging.

Tweede etage:
Via een trap in de hal van de woning is de tweede etage toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich hier twee grote slaapkamers. De eerste slaapkamer is ca. 19 m² en met authentieke schuifdeuren verbonden met de achterste slaapkamer van 19 m². De 3 slaapkamer aan de voorzijde is 15 m². De luxe, wit betegelde badkamer beschikt over een bad, een douche, een design wastafel en een tweede, zwevend toilet.

Algemeen:
Zeer ruime bovenwoning
Geheel gerenoveerd
Luxe uitgevoerde keuken en badkamer
Gunstig gelegen, midden in centrum Hoensbroek
Ideaal voor een groot gezin

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 700,-- per maand, inclusief garage
Huurovereenkomst: ROZ 2003
Looptijd: minimaal 1 jaar
Borgsom: 2 maanden huur, te voldoen bij ondertekening huurcontract
Voorschot energie: € 175,-- per maand
Aanvaarding: Februari 2018
Indexering huurprijs: jaarlijks conform CPI
Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 700,- per maand Waarborgsom € 1.400,- Specificatie Exclusief servicekosten Servicekosten € 19,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 155 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja