V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
De Lirp 4, 6419 EW Heerlen Vraagprijs € 345.000,- k.k.
De Lirp 4 in Heerlen 6419 EW

Omschrijving

Algemeen:
ZOEKT U VEEL RUIMTE EN EVENTUEEL KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS??
Riant vrijstaand woonhuis van 1150 m³ met inpandig kantoor/praktijk, garage en veel bergruimte.
In het souterrain bevinden zich o.a. 2 kantoorruimtes van totaal 56 m², inpandige garage en berging van totaal 60 m².
Uitstekend gelegen in de geliefde wijk Welten aan de zuidwestkant van Heerlen en gunstig gelegen nabij de grote uitvalswegen.

INDELING:
Kelder.
Party/wijnkelder (24 m²) met bar en openhaard.
Cv.- ruimte.

Souterrain:
Entree met hal en meterkast.
Toiletruimte met fontein.
Kantoorruimte 1 (16 m²) v.v. ramen en verwarming.
Kantoorruimte 2 (40 m²) v.v. ramen en verwarming.
Inpandige garage met electrische poort en aansluitende bergruimte van totaal 60 m².

Begane grond/tuinniveau:
Entree met garderobehoek en toilet.
Riante woonkamer (55 m²) met zithoek, eethoek, openhaard en schuifpui naar terras.
Open keuken van nog eens 16 m² met houten keukeninstallatie met bar en v.v. keramische kookplaat, afzuiging en oven.
Separate provisieruimte.
Riant overdekt terras van 32 m² met optimale privacy, buitenhaard, sauna (ter overname) en buitendouche.
Achtertuin met ligging op het oosten en veel privacy.

1e verdieping:
Overloop.
4 Slaapkamers van 8½, 13, 15 en 17 m². Grootste slaapkamer v.v. kastenwand.
Royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergruimte.

KENMERKEN:
RIANT WOONHUIS-KANTOOR AAN HUIS - INPANDIGE GARAGE - VEEL BERGRUIMTE.

Algemeen:
Gunstig gelegen nabij de grote uitvalswegen.
Riant woonhuis van 1150 m³ en woonopp. van maarliefst 240 m².
Woonkamer van 55 m² met openhaard.
Modernisering wenselijk.
Daglicht toetreding in de kantoorruimtes.
Op fietsafstand van het centrum.
C.v. ketel gestookt d.m.v bovengrondse olietank.
IDEAAL VOOR KLEINE ZELFSTANDIGE.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 443 m² Overige inpandige ruimte 87 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1965 Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Olie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: H 1918 Heerlen Oppervlakte 443 m²