V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Duitslandlaan 5, 6414 HN Heerlen Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Duitslandlaan 5 in Heerlen 6414 HN

Omschrijving

Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en in een rustige doodlopende straat gelegen modern royaal tussengelegen woonhuis met inpandige garage, overdekt terras en onderhoudsvriendelijk aangelegde omsloten tuin met houten tuinhuis.

Indeling:

Parterre:
Hal/entree voorzien van een plavuizenvloer en meterkast. Vanuit de hal heeft met toegang tot de ruime inpandige garage (6.50m x 5.10m) met elektrische sectionaaldeur en aansluitpunten voor zowel wasmachine als de droger. Vanuit de garage krijgt men via een opgang direct toegang tot de achtergelegen tuin.


1e Verdieping:
Hal/overloop voorzien van een laminaatvloer. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer (5.10m x 4.00m/8.80m) voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer beschikt men aan de voorzijde over een toegangsdeur naar een ruim terras voorzien van "bankirai" vlonderplanken met vrij uitzicht. Open keuken (2.30m x 1.50m) met moderne installatie in hoekopstelling en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men aan de achterzijde toegang tot het overdekte terras en geheel betegelde onderhoudsvriendelijke omsloten tuin (12 meter diep) met houten tuinhuis.
Aan de achterzijde beschikt men over een toegangsdeur naar de inpandige garage op de parterre.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast (incl. mechanische ventilatie) voorzien van laminaatvloer bereikt men achtereenvolgens de 3 slaapkamers alsmede de badkamer.
Slaapkamer 1 a/z (3.20m x 2.20m) is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik
Slaapkamer 2 v/z (2.10m x 3.25m) is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik
Slaapkamer 3 v/z (4.40m x 2.90m) is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik
Betegelde badkamer (3.10m x 1.70m) met een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel

Algemeen:
- In 2001 gebouwd modern woonhuis
- Gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat
- Compleet isolatiepakket met energielabel A!!
- Ruime inpandige garage
- Royaal overkapt terras aan de achterzijde
- Ruim balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht
- Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 172.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (650 bij 510) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: O 3706 HEERLEN Oppervlakte 155 m²