Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Rijksweg Zuid 233

6161 BM Geleen
Vraagprijs € 569.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op zichtlocatie langs de doorgaande weg Beek - Geleen ligt deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als detailhandel in parketvloeren. De woning is voorzien van een riante tuin met o.a. zwembad en stenen tuinhuis. Deze jaren '30 woning is in de loop der jaren...
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op zichtlocatie langs de doorgaande weg Beek - Geleen ligt deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als detailhandel in parketvloeren. De woning is voorzien van een riante tuin met o.a. zwembad en stenen tuinhuis. Deze jaren '30 woning is in de loop der jaren aanzienlijk uitgebouwd en verbouwd en is tevens voorzien van een separaat te bewonen appartement op de verdieping boven het showroomgedeelte.

Dit object is uitermate geschikt voor werken aan huis door de extra bedrijfsruimte (ca. 365 m²).

Indeling woning:
Souterrain:
Vanuit de showroom bereikt men het souterrain, welke verdeeld is in twee separate ruimtes. Deze ruimtes worden gebruikt als provisieruimtes/ berging en standplaats van de twee C.V. installaties, elke ruimte is circa 13 m².

Begane grond:
Entree / hal met toegang tot de woonkamer en royale (open) leefkeuken.
De woonkamer (ca. 39 m²) en de in het verlengde gelegen keuken (ca. 27 m²) zijn voorzien van een jatoba parketvloer. Deze ruimtes zijn te scheiden middels dubbele openslaande deuren voorzien van glas.
De moderne keukenopstelling is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder is er een verbindingshal naar de showroom met separaat toilet en een bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine) die toegang geeft tot het appartement.

Ruime achtertuin met o.a. een zwembad, groot terras, stenen tuinhuis voorzien van parketvloer, sanitaire voorzieningen en pompinstallatie zwembad, een stenen berging voor tuingereedschap/tuinmeubelen en een geheel omheind gazon.

1e Verdieping:
Middels de originele olmenhouten trap in de entree/hal is de overloop met 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 14 m², voorzien van inbouwkast;
Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 11 m².
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een jatoba parketvloer.
De geheel betegelde badkamer is ca. 5.5 m² en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Appartement:
Te bereiken middels een vaste trap via de bijkeuken in de woning.
Het appartement, geheel voorzien van eiken parketvloer, beschikt over een zitkamer (ca. 33 m²) voorzien van houtkachel, slaapkamer (ca. 17 m²), hobbyruimte (ca. 13 m²) , badkamer (ca. 4 m²) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel en een open keuken (ca. 11 m²) met directe toegang tot het riante dakterras van ca. 63 m².
De slaapkamer en zitkamer zijn voorzien van airco-units.

2e Verdieping:
Via een originele olmenhouten vaste trap op de 1e verdieping, bereikt men de mooi afgewerkte zolderverdieping, voorzien van teakhouten parketvloer.
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 32 m²) voorzien van diverse inbouwkasten, een vast teakhouten bureau, twee dakramen en een airco-unit.

totale woonoppervlakte 255m2

Indeling bedrijfsruimte (begane grond):
Showroom / bedrijfsruimte is bereikbaar via tussenhal aansluitend aan de keuken van de woning.
De bedrijfsruimte (ca. 365 m² BVO) bestaat uit een showroom / winkelruimte met kantoor en kitchenette voorzien van parketvloeren en toilet, totaal ca. 120 m².
Tevens bestaat de bedrijfsruimte uit een magazijn, welke voorzien is van een aparte ruimte met brandwerende deuren. Dit magazijn is bereikbaar via de showroom/kantoor.
Het magazijn is aan de voorzijde voorzien van een elektrische poort en geheel voorzien van een betonvloer en brandpreventiemiddelen.

Bijzonderheden:
- Hoog afwerkingsniveau, goed onderhouden en instapklaar;
- Ideaal voor wonen / werken;
- Voorzien van alarminstallatie met doorschakeling naar meldkamer;
- Gehele object is voorzien van zowel hardhouten kozijnen als kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning is volledig voorzien van diverse parketvloeren, m.u.v. entree/hal, de bijkeuken, verbindingshal, de twee badkamers en het toilet;
- Het zwembad is ca. 8 m x 4.70 m, met een diepte van +/- 1.70 m, verwarmd via matten zonnecollectoren;
- De bedrijfsruimte is verhuurd tot 1 juni 2019

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 1760 m² Overige inpandige ruimte 395 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 960 m² (16.0 m bij 60.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 94 m² (1950 bij 485) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Hoogwaardige afwerking Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Kadaster: E 1764 GELEEN Oppervlakte 285 m² Kadaster: E 1765 GELEEN Oppervlakte 475 m² Kadaster: E 295 GELEEN Oppervlakte 1000 m²
Route van naar Rijksweg Zuid 233, 6161 BM Geleen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.