V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Rijksweg Noord 72, 6162 AL Geleen Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Rijksweg Noord 72 in Geleen 6162 AL

Omschrijving

Interessant beleggingspand bestaande uit een verhuurde winkel/horecaruimte en 9 verhuurde kamers.
Het pand heeft 2 entrees:
- Rijksweg Noord 72 voor de winkel/horecaruimte
- Oude Maastrichterweg 140 voor de kamers.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Geleen aan de drukke doorgaande verbindingsweg Geleen-Sittard. Het autowegennetwerk A2/A76 Eindhoven/Heerlen/Maastricht/Luik ligt op 5 minuten rijafstand.

INDELING.

Entree via de Rijksweg Noord:
Winkel/horecaruimte van ca. 85 m².

Huuropbrengst: € 800/mnd.

Entree via Oude Maastrichterweg:
Gezamenlijke entree.
Studio/Kamer 1 van 28 m² met douche, toilet en keukenblok.

1e verdieping.
Kamer 2 van 15 m² met eigen douche.
Kamer 3 (11 m²).
Kamer 4 (12 m²).
Kamer 5 (11 m²) met eigen dakterras.
Kamer 6 (13 m²).
Gezamenlijke keukenblok, toilet en douche.

2 verdieping.
Kamer 7 (12 m²).
Kamer 8 (11 m²).
Kamer 9 (14 m²).
Gezamenlijke keuken met keukenblok, toilet en douche.

Vliering.

Huuropbrengst € 2.800/mnd.

Bijzonderheden:

Bestemming: Centrum -2 en horeca.
Object heeft 2 adressen.
Gebruiksvergunning voor kamerverhuur aanwezig.
Het object voldoet aan alle gestelde veiligheidseisen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 1025 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 7897 Oppervlakte 150 m²