V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Kluisstraat 35, 6439 AJ Doenrade Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Kluisstraat 35 in Doenrade 6439 AJ

Omschrijving

Algemeen:
Prachtig aan de rand van Doenrade gelegen uniek statig vrijstaand monumentaal herenhuis. Het herenhuis valt onder Rijksmonument, dat betreft de voorkant van de woning en het ornament in de woonkamer op nr. 33. Het pand is voorzien van diverse "Gotische" accenten (Bjr. ca. 1870) met binnenplaats, diverse schuren, zeer ruime garage met zolder, aangrenzende stallen, aangebouwde carport, op een riant perceel van maar liefst 3610 m². Tevens beschikt het object over een 3-tal op het terrein gelegen bouwpercelen!
Het object is momenteel gesplitst in 2 seperate woningen met eigen ingang, oprit en huisnummer. Deze indeling is echter eenvoudige terug te brengen in de originele situatie.

INDELING:

Huisnummer 33 (linkervleugel):

Souterrain:
provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree v.v. leistenenvloer, Woonkamer 4.90m x 3.90m v.v. parketvloer en fraaie marmeren schouwpartij, gesloten leefkeuken 3.60m x 4.90m v.v. eenvoudige en functionele installatie v.v. gaskookplaat, wasemkap en toegang naar de kelderruimte. Vanuit de keuken bereikt men de verdeelhal naar achtereenvolgens, badkamer v.v. een ligbad en vaste wastafel en tevens standplaats geiser (huur, Volta). Separate geheel betegelde toiletruimte. Separate geheel betegelde doucheruimte. Aangrenzende ruime bijkeuken met aansluitpunt voor wasmachine en droger alsmede een buitendeur. Ruime inpandig bereikbare hobbyruimte v.v. tegelvloer.
Ruime naastgelegen tuin, stenen berging, een carport aan de voorzijde en een ruime oprit.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en een separate toiletruimte (1.40m x 1.70m) met vaste wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 r/z v.v. laminaatvloer (4.00m x 2.40m)
Slaapkamer 2 l/z (4.00m x 2.50m)
Slaapkamer a/z   (4.90m x 3.00m)

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare royale zolderkamer/4e slaapkamer (8.70m x 4.90m).

Huisnummer 35 (rechtervleugel):

Souterrain:
Kelderruimte 1 (2.00m x 3.00m)
Kelderruimte 2 (5.00m x 4.00m)

Begane grond:

Royale en statige entree met originele tegelvloer, meterkast, garderobe en authentieke bordestrap.
Woonkamer (7.20m x 4.50m) met moederhaard en mooi zicht op de achtergelegen binnenplaats.
Dichte keuken (3.40m x 3.10m) v.v. van een terrazzo vloer en installatie inclusief apparatuur, te weten, gaskookplaat, oven, wasemkap en koelkast.
Bijkeuken met terrazzovloer en aansluitpunten voor wasmachine en droger, warmwatergeiser (huur, Volta).
Verdeelhal (3.60m x 1.40m)met buitendeur naar de binnenplaats
Separate ruimte (1.80m x 1.30m) met lavet met douche en toilet.
Betegelde badkamer (2.10m x 1.80m) v.v. douche, toilet en vaste wastafel
Aangrenzende ruime bergruimte (7.30m x 4.60m) met een vaste trap naar een zolderruimte en buitendeur naar de binnenplaats.
Aangrenzende bergruimte/werkplaats (voormalige kippenstal (11.52m x 5.72m)
Binnenplaats (11.70m x 5.00m)
Royale naastgelegen garage (6.70m x 6.70m) met ruime zolder en aangrenzende stal alsmede een kweekkas
(totaal 4.50m x 6.70m).
Ruime carport.
Royale oprit en siertuin aan de voorzijde met achter en naastgelegen huisweide.

1e Verdieping:

Ruime overloop (6.70m x 2.00m)
Slaapkamer v/z (4.60m x 3.10m)
Slaapkamer a/z (4.60m x 3.50m)

2e Verdieping:
Ruime overloop (6.70m x 2.00m) met velux dakraam
Slaapkamer v/z met velux dakraam (4.60m x 3.10m)
Slaapkamer a/z met velux dakraam (3.50m x 4.60m)

3e Verdieping:

Middels een vaste trap is de bergzolder (7.00m x 6.50m) te bereiken waar eventueel nog een extra slaapkamer en/of hobbyruimte te realiseren is.

Bijzonderheden:

- Een 3-tal op het perceel gelegen bouwgronden! (oppervlak ca. 750m2 en verkoopinfo uitsluitend via ons kantoor)
- Dubbele bewoning zeer goed mogelijk door huidige spitsing (2 huisnummers)
- Eenvoudig terug te brengen in originele staat/indeling
- Uniek monumentaal statig herenhuis
- Inhoud  ca.1400! (woonhuis excl. aangrenzende stallen)
- Perceel 3610 (incl. 3 bouwpercelen)
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 279 m² Perceeloppervlakte 3610 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 1401 m³ Aantal kamers 23 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Moederhaard, Gaskachels, Mogelijkheid voor open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 1995 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Geen spouw Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 2057 Oirsbeek Oppervlakte 3610 m²