V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Dorpstraat 61, 6122 CE Buchten Vraagprijs € 235.000,- k.k. Huurprijs € 1.350,- p.m.
Dorpstraat 61 in Buchten 6122 CE

Omschrijving

Karakteristiek woon/bedrijfsobject bestaande uit kantoor of praktijkruimte. Het pand heeft een BVO van 160 m² en een zolderverdieping van 55 m². In overleg is met mogelijk om de begane grond (ca. 85 m²) en 1e+2e verdieping (ca. 67/55 m²) apart te huren.
Het object is instapklaar en biedt diverse mogelijkheden van geheel wonen, wonen op de 1e verdieping of dubbele bewoning.
Gelegen in het centrum van kerkdorp Buchten (gemeente Sittard-Geleen) op enkele minuten vanaf de A2.


Indeling
Kelder.
Opslagruimte.

Begane grond.
Entree.
Grote kantoor/praktijkruimte van 77 m².
Kantoorruimte van 8 m².
Aan de voorzijde zit de pinautomaat van de ABN AMRO bank (10 m²).
Kleine patiotuin met berging en achterom.

1e verdieping.
Overloop met modern toilet met fontein.
3 Ruimtes van 19, 17 en 8½ m².
Keuken met eenvoudig keukenblok (10 m²)

2e verdieping.
Middels vaste trap naar zolderruimte.
2 Opslagruimtes van 11 en 9 m².
Ruime zolderverdieping van 27 m².

Bijzonderheden:
- Geheel v.v. systeem plafonds en vloerbedekking.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Kleine patiotuin met achterom.
- CV via gasgestookte HR-ketel en radiatoren.
- Diverse ruimtes v.v. airco.
- Mogelijkheid tot eigen opgang naar de verdiepingen.
- Huren vanaf 85 m². Het pand is eenvoudig te splitsen in 2 units.

Huurvoorwaarden
- ROZ-model huurovereenkomst kantoor/ bedrijfsruimte met algemene bepalingen
- looptijd huurovereenkomst 5 jaar met 5 optiejaren
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huurbedrag inclusief BTW in de vorm van een
bankgarantie
- jaarlijkse indexering conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Huurprijs € 1.350,- per maand Specificatie BTW belast Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 795 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidige bestemming woon Voorzieningen Rolluiken Ja Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie H Perceelnummer 1010 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom